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Pourquoi investir en Haute-Garonne ?

Voici les principales raisons d’investir en Haute-Garonne en 2024: 

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Comment se porte l'immobilier à Toulouse ?

Le marché de l’immobilier à Toulouse affiche une tendance dynamique en ce début d'année 2024, avec des statistiques récentes démontrant une stabilisation des prix.

N°1 : Rennes, la capitale dynamique

Marché immobilier et demande locative

Le marché immobilier à Rennes affiche une dynamique soutenue, en grande partie due à la

Recourir à la procédure de lotissement

Vous avez hérité d'une spacieuse maison bâtie sur un immense terrain ou entourée d'un grand parc ? Ou vous avez acheté un terrain à un prix de vente assez élevé et vous manquez de fonds pour financer la construction de votre future maison ? La meilleure solution pour vous est la division parcellaire. En d'autres termes, il s'agit de procéder à la division d'un terrain en plusieurs parcelles. Ce que les spécialistes appellent aussi la création d'un lotissement.

Définition du lotissement et la nécessité d'obtenir une autorisation administrative

Si on cherche une définition du lotissement, c'est tout simplement " la division en propriété ou en jouissance d'une unité foncière ou de plusieurs unités foncières contiguës ayant pour objet de créer un ou plusieurs lots destinés à être bâtis". En conséquence, dès qu'un lot à bâtir est détaché d'une unité foncière, il est indispensable d'obtenir une autorisation d'urbanisme en tenant lieu du projet à réaliser sur la parcelle.

Qu'est-ce que la promesse de vente d'un terrain ?

On a parfois tendance à confondre promesse de vente et compromis de vente. Or, même si ces deux notions sont voisines, il existe tout de même des différences qu'il faut connaître avant de signer un document d'une telle importance pour l'achat d'un terrain. Dans tous les cas, il ne s'agit nullement d'un acte authentique d'achat d'un terrain, mais plutôt d'un engagement réciproque entre le propriétaire de ce dernier et un acheteur.

Définition d'un lotissement

C'est dans les années 1950 que les lotissements sont apparus comme une solution à privilégier pour l'habitat. Son succès s'est amplifié depuis cette date jusqu'à aujourd'hui, étant donné que l'achat d'un terrain en lotissement présent plusieurs avantages. À présent, découvrons la définition de ce terme.

Qu'est-ce qu'un terrain constructible ?

En France, c'est la loi qui encadre le principe de constructibilité d'un terrain. Ce qui signifie qu'il existe un certain nombre de conditions à respecter pour qu'on puisse réaliser des travaux sur un terrain en vue d'y bâtir un logement. On parle notamment de critères juridiques qu'il faut obligatoirement respecter pour qu'un terrain soit considéré comme constructible, à savoir :