Éco-PTZ : conditions, démarches et aides disponibles
L’éco-PTZ est un dispositif destiné à soutenir les projets de rénovation énergétique des logements anciens. Accessible sans condition de ressources, il permet de financer une partie des travaux sans payer d’intérêts. Prolongé jusqu’au 31 décembre 2027, il constitue un outil clé de la politique énergétique française, en lien avec les objectifs de décarbonation du parc résidentiel.
Qu’est-ce que l’éco-PTZ ?
Un prêt à taux zéro pour rénover
L’éco-PTZ est un crédit accordé sans intérêts ni frais de dossier, accessible auprès des établissements bancaires partenaires. Il vise à faciliter le financement de travaux d’amélioration énergétique dans les résidences principales achevées depuis plus de deux ans.
Une aide pour améliorer la performance énergétique
L’objectif principal de l’éco-PTZ est de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du parc immobilier existant. Il permet notamment d’agir sur l’isolation, le chauffage, la production d’eau chaude ou encore la ventilation.
Le montant de l’éco-PTZ varie en fonction du type de travaux :
- Jusqu’à 7 000 € pour un seul type de travaux : remplacement de fenêtres, isolation des combles, pose d’un système de ventilation, etc.
- Jusqu’à 25 000 € pour un ensemble de travaux
- Jusqu’à 50 000 € pour un bouquet de rénovations ou une rénovation globale.
La durée de remboursement peut aller jusqu’à 25 ans. Cela dépend du montant emprunté et de la nature du projet.
Qui peut bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro en 2025 ?
Les propriétaires occupants
L’éco-PTZ s’adresse en priorité aux propriétaires qui occupent leur logement à titre de résidence principale. Le bien concerné doit avoir été achevé depuis plus de deux ans à la date de début des travaux.
Les bailleurs
Les propriétaires bailleurs peuvent également bénéficier de l’éco-PTZ. Dans ce cas, le logement doit être loué en tant que résidence principale dans l’année suivant la fin des travaux.
Les syndicats de copropriétaires
Un éco-PTZ collectif peut être accordé à un syndicat de copropriété pour financer des travaux dans les parties communes ou sur des équipements partagés. Chaque copropriétaire peut également demander un éco-PTZ individuel complémentaire pour ses lots privatifs.
Quelles sont les conditions d’éligibilité du logement ?
Pour être éligible, le logement concerné doit :
- Être situé en France (métropole ou DOM)
- Constituer une résidence principale, qu’elle soit occupée par le propriétaire ou le locataire
- Avoir été construit depuis plus de deux ans à la date de demande du prêt.
Les travaux éligibles et les conditions pour bénéficier de l’éco-PTZ en 2025
Quels travaux peuvent être financés par l’éco-PTZ ?
L’éco-PTZ concerne exclusivement des travaux ayant un impact direct sur la performance énergétique du logement. Cela concerne, par exemple, l’isolation thermique des toitures, murs ou planchers bas, l’installation ou le remplacement d’un système de chauffage, etc.
L’obligation de faire appel à une entreprise RGE
Pour être éligibles, les travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ce label garantit la compétence du professionnel dans le domaine de la rénovation énergétique.
Objectif de performance énergétique
Dans certains cas, notamment pour une rénovation globale, le logement devra atteindre un seuil minimal de performance énergétique après travaux. Un audit énergétique préalable peut alors être exigé pour justifier du gain prévu.
L’éco-PTZ en copropriété : modalités et spécificités
Quels sont les travaux éligibles en copropriété ?
Les travaux concernés sont ceux réalisés sur les parties communes ou les équipements collectifs d’un immeuble. Ils visent à améliorer la performance énergétique de l’immeuble. On peut citer, par exemple, l'isolation thermique de la toiture ou des façades ou encore l’installation d’une ventilation performante
Éco-PTZ collectif ou individuel : quelles différences ?
- L’éco-PTZ collectif est contracté par le syndicat de copropriété pour l’ensemble des copropriétaires participants. Il permet de mutualiser les démarches et de simplifier le financement des grands travaux.
- L’éco-PTZ individuel peut être sollicité par un copropriétaire seul, en complément du prêt collectif, pour financer des travaux dans ses parties privatives.
Les deux formes peuvent être associées, à condition que le plafond autorisé ne soit pas dépassé.
Le montant maximal d’un éco-PTZ collectif est identique à celui des projets individuels : jusqu’à 50 000 € par logement. Le syndicat de copropriété doit fournir un plan de financement, des devis détaillés et obtenir l’accord de l’assemblée générale. Le prêt est ensuite réparti entre les copropriétaires engagés, au prorata de leurs tantièmes.
Comment cumuler l’éco-PTZ avec d’autres aides à la rénovation ?
L’un des grands avantages de l’éco-PTZ est qu’il est possible de l’associer avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation. Il peut ainsi s’inscrire dans une stratégie de financement, en complément d’aides nationales, locales ou fiscales.
MaPrimeRénov’ : une aide complémentaire la plus prisée
L’éco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov’, une aide de l’État pour les travaux de rénovation énergétique. Ce cumul est possible sans condition de ressources. Toutefois, les travaux doivent être éligibles aux deux dispositifs. La prime peut même servir à diminuer le montant du prêt à contracter.
Consultez le site service-public.fr pour plus d’informations.
Les aides locales et régionales
De nombreuses collectivités locales proposent des subventions complémentaires. Régions, départements, intercommunalités ou communes peuvent accorder des aides pour soutenir les ménages dans leurs projets de rénovation. Le cumul avec l’éco-PTZ est souvent autorisé, sous réserve de ne pas dépasser certains plafonds d’aide publique.
Découvrez les conditions PTZ 2025 pour en savoir plus.
Éco-PTZ et PTZ 2025 : une association avantageuse
L’éco-PTZ peut être associé à un prêt à taux zéro classique dans le cadre d’un achat immobilier avec travaux. Ce cumul permet de financer à la fois l’acquisition et les rénovations.
En savoir plus sur le PTZ et maisons individuelles.
Les compléments d’aides fiscales pour la rénovation
En plus de l’éco-PTZ, plusieurs dispositifs fiscaux permettent de réduire le coût des travaux de rénovation énergétique. Il y a entre autres les crédits d’impôt, le dispositif Denormandie, ou encore la loi Malraux qui offrent des avantages fiscaux intéressants.
En savoir plus sur la défiscalisation immobilière
Quelles sont les démarches pour obtenir un éco-PTZ ?
Le dossier de demande
La première étape consiste à constituer un dossier complet comprenant tous les documents nécessaires, à savoir :
- Un devis détaillé pour les travaux de rénovation énergétique envisagés.
- Les justificatifs concernant la nature des travaux et la conformité avec les critères d’éligibilité de l’éco-PTZ.
- Un formulaire de demande type, disponible auprès des banques partenaires de l’éco-PTZ.
Obtenir l’accord d’une banque partenaire
L’éco-PTZ étant un prêt accordé par des banques partenaires, vous devrez soumettre votre dossier à l'une de ces institutions. Une fois que votre demande est validée, la banque vous remettra un accord de principe et vous permettra de commencer vos travaux.
Délai d’exécution des travaux
Une fois l’accord obtenu, les travaux doivent être réalisés dans un délai de 2 ans. Cette échéance doit être respectée pour bénéficier du prêt.
Remboursement anticipé ou revente du bien : quelles conséquences sur l’éco-PTZ ?
Le remboursement anticipé de l’éco-PTZ est possible à tout moment, sans frais supplémentaires ni pénalités. Vous pouvez donc rembourser votre prêt avant la fin de la période prévue si vous souhaitez alléger vos charges ou si vous avez trouvé une source de financement plus avantageuse. En cas de remboursement partiel, certains contrats exigent un montant équivalent du 10% du capital initial.
Si vous décidez de revendre le bien financé par l’éco-PTZ, le remboursement intégral du prêt devient exigible. Cependant, si la vente intervient avant la fin de la période de remboursement, l’acquéreur ne pourra pas reprendre à son nom l’éco-PTZ. Le solde restant dû devra donc être réglé avant la cession du bien.
Découvrez toutes les conditions et les démarches à suivre pour un remboursement anticipé du PTZ.
Peut-on louer un logement financé par un éco-PTZ ?
Louer un logement financé par un éco-PTZ exige des conditions. Le bien financé doit rester votre résidence principale pendant toute la durée du remboursement de l’éco-PTZ. Si vous décidez de le mettre en location, cela peut entraîner un remboursement anticipé du prêt.
Attention à ne pas confondre l’éco-PTZ avec le PTZ pour investissement locatif. Celui-ci est destiné à financer l’achat d’un bien dans le cadre d’un investissement locatif. L’éco-PTZ, quant à lui, est uniquement destiné à la rénovation énergétique de la résidence principale.
Découvrez les spécificités du PTZ pour investissement locatif.
Pourquoi utiliser l’éco-PTZ pour vos travaux ?
L’éco-PTZ est un outil puissant pour financer vos travaux de rénovation énergétique sans alourdir vos finances. Ce prêt à taux zéro permet de réduire l'impact des travaux sur votre budget tout en améliorant l’efficacité énergétique de votre logement. De plus, il est accessible à tous les particuliers : propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de copropriété.
Associer l’éco-PTZ avec d’autres aides vous permet de maximiser vos financements et d'optimiser le coût de vos travaux. Assurez-vous de respecter les critères d’éligibilité et de bien choisir des professionnels qualifiés pour vos projets, afin de garantir leur succès.
L’éco-PTZ représente ainsi une solution idéale pour transformer votre logement en un lieu plus éco-responsable tout en bénéficiant d’un financement avantageux.
Perros Guirec : vivre au coeur de la côte de granit rose
Notre nouveau programme immobilier L'Envogue vous offre la rare opportunité d'acheter votre appartement neuf à Perros-Guirec, station balnéaire emblémantique des Côtes-d'Armor. La commune bénéficie des infrastructures et services de la communauté d'agglomération de Lannion-Trégor, regroupant 57 communes pour un peu moins de 100 000 habitants.
Région
Département
Ville
En plein cœur du site naturel protégé des landes de Ploumana'ch, cerné d’un décor déroutant, Perros-Guirec est, depuis le XIXème siècle, un prestigieux lieu de villégiature de familles aisées, d’écrivains et de peintres célèbres. Plus récemment, les auteurs de bande dessinée Laurent Vicomte, Régis Loisel et Charles Kraehn y ont fondé un festival de la bande dessinée qui se tient tous les ans en avril dans la ville.
Terre et mer se côtoient depuis des millénaires, parsemant le paysage d’insolites rochers de granit rose - qui ont donné leur nom à la côte du même nom -, dont les formes vives et brutes caractérisent à merveille ces paysages côtiers bretons. Etendue sur 10 km, la Côte de granit rose constitue l’un des plus beaux sites naturels de France et offre deux belles plages à la commune de Perros-Guirec :
- celle de Trestraou, grande plage de sable fin entourée de superbes villas balnéaires des XIXème et XXème siècles faisant face aux Sept-Îles ;
- celle de Trestrignel, quelque peu sauvage, plus traditionnelle et calme, encaissée au bas d’une côte.
De ces plages embarquent les plus curieux, habités par la soif de découvrir les Sept-Îles, archipel au large de Perros-Guirec, dont il est le symbole.
L’île aux Moines, avec son phare et son fort, l’île Rouzic, surnommée “ l’île aux oiseaux ” en raison de ses nombreux résidents ailés ou encore la petite île de Costaérès où se dresse le château de Costaérès, forment un joyau de nature des plus dépaysants tout près de Perros-Guirec.
De fait, la situation privilégiée de notre programme immobilier vous donne la possibilité d'acheter votre appartement neuf à Perros-Guirec en résidence principale, ou en résidence secondaire si vous souhaitez un pied à terre en Bretagne. N'oubliez pas que vous avez aussi la possibilité de mettre en location saisonnière votre résidence secondaire pour en retirer des revenus locatifs dans ce secteur très attractif pour les touristes.
une ville qui est en plein développement pour accueillir au mieux les futurs résidants et touristes.
Un port de plaisance qui va évoluer
Port de Plaisance de Perros-Guirec-Esquisse des ports de demain
Cliquez sur l'image ci-dessous pour découvrir L'envogue dans son environnement à Perros-Guirec et sa proximité immédiates avec le port de plaisance et les plages du village.
L'Envogue vous offre seulement 24 appartements neufs à Perros-Guirec de 2, 3 ou 4 pièces et de 45,90m2 à 99,05m2, présentant tous une belle terrasse ou un jardin d'agrément à usage exclusif.
Vous n'avez plus qu'à entrer dans votre appartement neuf à Perros-Guirec pour profiter de prestations de haut niveau :
- Cuisine équipée
- Logement connecté : pilotage à distance des volets roulants et du chauffage
- Sols en parquet contrecollé et carrelage 45x45 Porcelanosa (65x65 dans les plus grands logements
- Terrasse jusqu'à 17,45m2 pour chaque logement en étage
- Jardin de 83 à 275m2 pour les appartements au rez-de-chaussée
- Place de parking ou box privatif
A la remise des clés, vous n'aurez plus qu'à vous installer dans un appartement qui sera votre résidence principale ou votre résidence secondaire, ou mettre en location votre logement pour en tirer des revenus locatifs, en particulier si vous choisissez la mise en location saisonnière.
Brochure à télécharger
- Document
Votre maison jumelées neuve d'achitecture contemporaine à La Turballe, côté plage !
À quelques dizaines de mètres de l’océan et des marais salants et à deux minutes en voiture du centre-ville et des commerces de proximité, notre nouveau programme de maisons neuves à La Turballe prend vie dans un quartier pavillonnaire où les maisons bretonnes typiques qui se côtoient regardent au loin, vers l’horizon.
Ce très beau projet immobilier de type résidentiel se compose de seulement 10 maisons neuves jumelées, pour la plupart en duplex et assorties d’un petit jardin.
Chaque logement de type T4 et T5 de généreux et confortables volumes. Les façades blanches s’habillent à certains endroits d’un enduit matricé, touche d’une décoration de charme, réhaussé par des notes de gris anthracite. Les toitures, à la fois en monopente douce aux tons gris clair et relevées d’acrotères gris ardoisés, offrent d’esthétiques variations qui confèrent modernité et dynamisme à un ensemble par ailleurs très homogène.
Une maison neuve à La Turballe aussi bien adaptée à l'achat d'une résidence secondaire que d'une résidence principale
Imodeus a conçu son nouveau programme de maisons neuves à La Turballe comme un havre de paix. Chaque logement 4 ou 5 pièces qui s'adapte aussi bien à l'achat en résidence principale qu'à l'achat d'une résidence secondaire. A vous de choisir le projet de vie qui vous convient.
- Acheter sa résidence principale à la Turballe : couples d'actifs avec ou sans enfants, vivre dans une maison neuve sur les rivages de l'Atlantique tout en travaillant par exemple à Saint-Nazaire est une belle opportinité à saisir !
- Acheter sa résidence secondaire : à La Turballe, les résidences secondaires neuves, donc sans aucun travaux à prévoir et aux dernières normes, sont rares. Et une maison de vacance tout confort, à quelques dizaines de mètres de la plage, est encore plus rare. De part la situation et ses prestations, Eden peut même devenir votre résidence principale à la retraite.
Région
Département
Ville
1er port de Pêche des Pays de Loire, La Turballe est une paisible et charmante ville de presqu'île de Guérance de seulement 4 600 habitants. Disposant d’une dizaine de kilomètres de plages, La Turballe s’entoure d’un paysage typique de la côte atlantique, cerné de criques rocheuses, de plages de sable, de dunes, de forêts préservées et, bien entendu de marais salants caractéristiques de la presqu'île de Guérande.
La nature environnante, chef d’orchestre du décor, est classée zone naturelle d’intérêt écologique faunistique et floristique et intègre le réseau Natura 2000 (dunes de Pen-Bron, traicts du Croisic et marais salants de Guérande). Depuis toujours, cette nature omniprésente occupe un rôle central ; aujourd’hui terre d’agriculture et d’exploitation du sel, La Turballe est un ancien village de pêcheurs qui a vu éclore l’industrie de conserverie.
Premier port de pêche des Pays de la Loire et de la façade atlantique pour sa production d’anchois et de sardine, le port de La Turballe mobilise 300 professionnels actifs. Avec plus de 10% des 1 650 hectares de marais salants de Guérande sur sa commune, La Turballe s’impose comme experte de la saliculture et propose même une formation en la matière, unique en France.
Également pourvue d’une zone artisanale regroupant 42 entreprises liées au monde maritime et à l’artisanat, la commune est résolument active . Devenue lieu de villégiature grâce à ses 11 km de plages dont 3 sont labellisées Pavillon Bleu (Pen-Bron, les Bretons, Ker Elisabeth), La Turballe, en saison estivale, est un lieu prisé par les touristes en quête de détente et de dépaysement, dont les plus chanceux jouissent d'une résidence secondaire.
L'Eden dans son environnement extérieur (cliquez sur l'image pour activer la visite)
1er port de Pêche des Pays de Loire, La Turballe est une paisible et charmante ville de presqu'île de Guérance de seulement 4 600 habitants. Disposant d’une dizaine de kilomètres de plages, La Turballe s’entoure d’un paysage typique de la côte atlantique,
Les Turballais et visiteurs saisonniers jouissent à La Turballe d’une multitude d’infrastructures, allant du cinéma (Cinéma Atlantic) aux équipements sportifs (terrains de sport Gaby Vallot, courts de tennis, etc.). Votre quotidien ou vos vacances ne seront que plus plaisants !
De septembre à mai, des régates animent le littoral tous les quinze jours. Cernée de nature, La Turballe offre également divers sentiers de randonnée pédestres et VTT permettant la découverte de la presqu’île.
Terre habitée depuis plus de 5 000 ans, La Turballe possède un patrimoine historique généreux. Au sommet de la plus haute colline, l’église de Trescalan et son clocher belvédère promettent un panorama remarquable sur les marais salants et les traicts du Croisic. La Croix de Brogard, inscrite au titre des monuments historiques, le château de Lauvergnac ou encore le moulin de Kerbroué sont autant de beaux souvenirs d’un passé florissant.
Brochure à télécharger
- Document
- À 100 m : Marais salants
- À 1,2 km : Mairie de La Turballe
- À 1,4 km : Pharmacie du Grand Large
- À 1,6 km : Port de pêche
- À 1,6 km : Supermarché Carrefour City
- À 1,7 km : Cabinet de médical
- À 2,8 km : Zone artisanale de La Marjolaine
- À 1,5 km : Maison de l’enfance
- À 950 m : Écoles maternelle et primaire Jules Verne
- À 2,4 km : École privée Ste-Marie de l’Océan
- À 7 km : Collège du Pays Blanc à Guérande et lycée La Mennais à Guérande
- À 100 m : De la mer
- À 1,3 km : Port de plaisance
- À 3,5 km : Manoir de Bréhet
- À 2,4 km : Cinéma Atlantic
- À 1,7 km : Bibliothèque Anita Cont
Choisir d'acheter votre maison neuve à La Turballe pour y vivre à l'année ou pendant les vacances vous sitera à proximité des principales villes de la région :
- À 7 km de Guérande
- À 15 km de La Baule
- À 20 km de St-Nazaire
- À 1h de Nantes
Une résidence quartier Saint-Simon à Toulouse où la nature prend toute sa place
Par sa densité, sa volumétrie et ses matériaux cohérents, Aigue Marine, notre nouveau programme immobilier à Toulouse, se fond aussi harmonieusement que respectueusement au tissu existant.
Projet immobilier résidentiel qualitatif répondant aux exigences présentes et futures, le programme met le respect de l’environnement à l’honneur, tout en faisant du bien-être des résidents une priorité constante dans ce quartier toulousain. A travers un paysage extérieur où la végétation abonde, se dévoilent trois bâtiments de faible hauteur, établis sur deux niveaux. Tout en limitant l’impact visuel de la résidence, les constructions, intelligemment agencées, offrent différentes orientations favorables au sein de vastes appartements neufs de 2 à 4 pièces, alliant fonctionnalité et confort.
Pensée au cœur de son ensemble et conforme à la RT 2012, ce programme immobilier toulousain épouse chaque composante environnementale du quartier Saint-Simon, optimisant ainsi les effets naturels qui l’entourent. Enduite de teintes claires générant un réfléchissement important de la lumière par rapport à celle reçue, elle est coiffée de toitures pentues en tuiles, échos du Sud.
Douce autant dans ses volumes que dans ses couleurs, Aigue Marine assure une véritable qualité de vie intérieure, prolongée par de généreux espaces extérieurs (balcons, terrains, ou jardins privatives pour certains appartements en rez-de-chaussée). Authentique ode à l’environnement, le projet prend vie au milieu d’un univers verdoyant, où se mêlent filtre végétal, zones arborées et engazonnées, fraîcheur et sérénité.
Les 40 arbres de haute futaie et massifs arbustifs, répartis à travers les multiples jardins privatifs, sont la promesse de lieux de vie intimistes, faisant rimer développement durable avec bien-être.
Région
Département
Ville
Vous souhaitez acheter votre appartement neuf quartier de Saint-Simon et bénéficier des atouts de la résidence Aigue Marine ? Ce quartier toulousain conjugue charme d’autrefois et expansion urbaine raisonnée de la métropole qui le jouxte.
Saint-Simon tire profit de sa proximité directe avec le centre-ville toulousain, situé à 10 km, tout en bénéficiant d’une ambiance connue pour son calme résidentiel.
Siège de grandes entreprises (EDF Grand Toulouse, Spherea, Thales, Capgemini), blotti entre les infrastructures de l’agglomération et deux zones d’activité majeures (Portet-sur-Garonne et Roques-sur-Garonne), ce secteur du sous-ouest de Toulouse est prisé pour son emplacement géographique stratégique, permettant à ses habitants d’être connectés à la Ville Rose tout en profitant d’un bassin d’emploi considérable.
Desservi par 13 lignes de bus du réseau Tisséo, Saint-Simon dispose de la station Basso Cambo du métro ligne A, à 3km. Le cœur de Saint-Simon, avec ses allures d’agréable village, est pourvu de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires, administrations ou encore médecins. Longeant le vaste lac de La Ramée situé à seulement 3 minutes du programme immobilier Aigue Marine, renommé pour la diversité d’activités qu’il offre, le quartier jouit de la présence d’une base de loisirs aussi généreuse qu’agréable avec terrains de BMX, tennis, basketball, football, boulodrome, aire de rollers, une zone d’accrobranche et divers sports nautiques.
Brochure à télécharger
- Documentprogramme-immobilier-neuf-toulouse-saint-simon.pdf (1010.81 Ko)