PTZ 2025 et maison individuelle : tout savoir pour en bénéficier
Le PTZ 2025 est-il disponible pour financer la construction d’une maison individuelle ?
Absolument, et c’est une excellente nouvelle pour les futurs propriétaires ! À partir du 1ᵉʳ avril 2025, le Prête à taux zéro (PTZ) s'étend à la construction de maisons individuelles neuves, une possibilité auparavant restreinte. Cette extension du dispositif permet donc aux primo-accédants de financer une partie significative de leur projet sans supporter le poids des intérêts, rendant ainsi l'accession à la propriété plus abordable
Quand rentre en vigueur le PTZ 2025 pour les maisons individuelles ?
Le PTZ 2025 entre en application le 1ᵉʳ avril 2025 et restera en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027. Cette période offre une fenêtre stratégique pour planifier et concrétiser votre projet de construction. Les projets concernés sont ceux dont le permis de construire est déposé à partir de cette date, en lien avec la réforme globale du PTZ visant à élargir son accessibilité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un PTZ 2025 pour une maison individuelle ?
Attention, pour pouvoir bénéficier d’un PTZ 2025 pour votre maison individuelle, certaines conditions doivent tout de même être respectées :
Conditions de ressources
Pour être éligible au PTZ 2025, vous devez être primo-accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'émission de l'offre de prêt.
Vos revenus ne doivent pas non plus dépasser certains plafonds, déterminés en fonction de la composition de votre foyer et de la zone géographique du projet. Ces plafonds ont été revalorisés pour la première fois depuis 2016, permettant à un plus grand nombre de ménages d'accéder au dispositif.
Critères liés au logement
Pour sa part, le logement financé doit être destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur et respecter les normes de performance énergétique en vigueur, notamment la RE2020. Seules les constructions neuves sont donc éligibles, ce qui garantit des habitations conformes aux standards actuels en matière d'efficacité énergétique et de confort.
Quel est le revenu fiscal à prendre en compte pour le PTZ ?
Pour déterminer l'éligibilité au PTZ 2025, le revenu fiscal de référence (RFR) de l'année N-2 est pris en compte. Ainsi, pour une demande effectuée en 2025, il s'agit du RFR de 2023, figurant sur l'avis d'imposition de 2024. Pourquoi ? Car cette méthode permet d'évaluer la capacité financière des ménages et d'assurer une distribution équitable du dispositif.
Quel montant peut-on obtenir avec le PTZ pour une maison individuelle ?
Le PTZ peut financer jusqu'à 30 % du coût total de votre projet, selon vos revenus et la composition de votre foyer. Par exemple, pour les ménages les plus modestes (tranche 1), le PTZ couvrira jusqu'à 30 % de l'acquisition d'une maison individuelle neuve. Cette quotité sera toutefois réduite à 20 % pour les ménages des tranches intermédiaires (tranches 2 et 3) et à 10 % pour les ménages les plus aisés (tranche 4).
Avantages du PTZ pour la construction d’une maison individuelle
Voici les principaux avantages du PTZ si vous envisagez la construction d’une maison individuelle :
Un levier important pour devenir propriétaire
Vous l’aurez compris, le PTZ 2025 est un véritable accélérateur de projet pour les primo-accédants. En prenant en charge jusqu’à 30 % du coût total de votre maison individuelle sans intérêts ni frais de dossier, il réduit immédiatement le montant à financer par un prêt classique. Résultat : des mensualités plus légères, un meilleur pouvoir d’achat immobilier, et une accession à la propriété bien plus rapide.
C’est aussi un moyen de sécuriser son projet de vie dans un contexte où les taux de crédit sont plus élevés. C’est donc en réduisant la part du crédit classique dans le plan de financement que le PTZ parvient à se propulser au rang d’allié stratégique pour faire face à l’augmentation des coûts de construction ou du foncier. Et pour les jeunes ménages, c’est souvent la clé pour franchir le cap de la première acquisition, là où sans aide, le budget ne suffirait pas.
Une opportunité malgré des critères plus restrictifs
Oui, le PTZ 2025 impose des conditions d’accès précises, mais ces critères renforcés ont un objectif clair : cibler les bons profils et garantir un usage cohérent du dispositif. Résultat : moins d’incertitudes pour les bénéficiaires, et un cadre plus lisible pour construire un plan de financement solide.
Ce recentrage n’est pas une limite, mais plutôt un filtre utile. En vous entourant de professionnels (promoteur, courtier, conseiller en immobilier), vous mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour monter un dossier béton et faire partie des ménages retenus. L’aide d’un expert vous sert donc de levier pour maximiser votre éligibilité, anticiper les points de blocage et surtout sécuriser votre projet immobilier dès les toutes premières démarches.
Le PTZ 2025 devient alors non seulement une aide financière, mais un outil structurant pour bâtir un projet immobilier pérenne, dans un cadre maîtrisé et avantageux.
Pourquoi faire appel à un promoteur immobilier à Toulouse pour votre maison neuve ?
Construire sa maison, c’est un projet de vie. Et à Toulouse, mieux vaut ne pas le faire seul. Un promoteur immobilier local connaît les zones réellement éligibles au PTZ 2025, les contraintes du terrain, les règles d’urbanisme, et surtout… les bons emplacements. Il vous fait gagner un temps précieux en pilotant votre projet de A à Z : recherche foncière, conception, permis, suivi du chantier, conformité RE2020… tout est cadré.
Et ce n’est pas tout : passer par un promoteur, c’est aussi accéder à des programmes neufs sécurisés, livrés clés en main, avec toutes les garanties légales (parfait achèvement, décennale, biennale). Vous ne prenez aucun risque, et vous pouvez vous concentrer sur l’essentiel : devenir propriétaire, sereinement. Chez Imodeus, on s’occupe de tout. Et ça change tout.
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Vous envisagez d’acheter une maison neuve en 2025 ?
2025 s’annonce comme une année charnière pour l’accession à la propriété, notamment grâce au nouveau PTZ. Mais pour en profiter pleinement, encore faut-il savoir où, comment et avec qui investir. À Toulouse, le marché reste très dynamique, et les opportunités ne manquent pas… à condition d’avoir les bonnes infos et les bons partenaires.
Dès lors, peu importe que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur malin, Imodeus vous accompagne dans chaque étape : choix du terrain, montage financier, dispositif fiscal, construction aux normes RE2020… Faites le point dès maintenant avec nos ressources utiles :
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Cette réforme vise à stimuler l'accession à la propriété, notamment dans les zones rurales et périurbaines, en rendant la construction de maisons neuves plus accessibles. Découvrez en détail les conditions, le montant et les avantages du PTZ 2025 pour concrétiser votre rêve immobilier !
Votre maison jumelées neuve d'achitecture contemporaine à La Turballe, côté plage !
À quelques dizaines de mètres de l’océan et des marais salants et à deux minutes en voiture du centre-ville et des commerces de proximité, notre nouveau programme de maisons neuves à La Turballe prend vie dans un quartier pavillonnaire où les maisons bretonnes typiques qui se côtoient regardent au loin, vers l’horizon.
Ce très beau projet immobilier de type résidentiel se compose de seulement 10 maisons neuves jumelées, pour la plupart en duplex et assorties d’un petit jardin.
Chaque logement de type T4 et T5 de généreux et confortables volumes. Les façades blanches s’habillent à certains endroits d’un enduit matricé, touche d’une décoration de charme, réhaussé par des notes de gris anthracite. Les toitures, à la fois en monopente douce aux tons gris clair et relevées d’acrotères gris ardoisés, offrent d’esthétiques variations qui confèrent modernité et dynamisme à un ensemble par ailleurs très homogène.
Une maison neuve à La Turballe aussi bien adaptée à l'achat d'une résidence secondaire que d'une résidence principale
Imodeus a conçu son nouveau programme de maisons neuves à La Turballe comme un havre de paix. Chaque logement 4 ou 5 pièces qui s'adapte aussi bien à l'achat en résidence principale qu'à l'achat d'une résidence secondaire. A vous de choisir le projet de vie qui vous convient.
- Acheter sa résidence principale à la Turballe : couples d'actifs avec ou sans enfants, vivre dans une maison neuve sur les rivages de l'Atlantique tout en travaillant par exemple à Saint-Nazaire est une belle opportinité à saisir !
- Acheter sa résidence secondaire : à La Turballe, les résidences secondaires neuves, donc sans aucun travaux à prévoir et aux dernières normes, sont rares. Et une maison de vacance tout confort, à quelques dizaines de mètres de la plage, est encore plus rare. De part la situation et ses prestations, Eden peut même devenir votre résidence principale à la retraite.
Région
Département
Ville
1er port de Pêche des Pays de Loire, La Turballe est une paisible et charmante ville de presqu'île de Guérance de seulement 4 600 habitants. Disposant d’une dizaine de kilomètres de plages, La Turballe s’entoure d’un paysage typique de la côte atlantique, cerné de criques rocheuses, de plages de sable, de dunes, de forêts préservées et, bien entendu de marais salants caractéristiques de la presqu'île de Guérande.
La nature environnante, chef d’orchestre du décor, est classée zone naturelle d’intérêt écologique faunistique et floristique et intègre le réseau Natura 2000 (dunes de Pen-Bron, traicts du Croisic et marais salants de Guérande). Depuis toujours, cette nature omniprésente occupe un rôle central ; aujourd’hui terre d’agriculture et d’exploitation du sel, La Turballe est un ancien village de pêcheurs qui a vu éclore l’industrie de conserverie.
Premier port de pêche des Pays de la Loire et de la façade atlantique pour sa production d’anchois et de sardine, le port de La Turballe mobilise 300 professionnels actifs. Avec plus de 10% des 1 650 hectares de marais salants de Guérande sur sa commune, La Turballe s’impose comme experte de la saliculture et propose même une formation en la matière, unique en France.
Également pourvue d’une zone artisanale regroupant 42 entreprises liées au monde maritime et à l’artisanat, la commune est résolument active . Devenue lieu de villégiature grâce à ses 11 km de plages dont 3 sont labellisées Pavillon Bleu (Pen-Bron, les Bretons, Ker Elisabeth), La Turballe, en saison estivale, est un lieu prisé par les touristes en quête de détente et de dépaysement, dont les plus chanceux jouissent d'une résidence secondaire.
L'Eden dans son environnement extérieur (cliquez sur l'image pour activer la visite)
1er port de Pêche des Pays de Loire, La Turballe est une paisible et charmante ville de presqu'île de Guérance de seulement 4 600 habitants. Disposant d’une dizaine de kilomètres de plages, La Turballe s’entoure d’un paysage typique de la côte atlantique,
Les Turballais et visiteurs saisonniers jouissent à La Turballe d’une multitude d’infrastructures, allant du cinéma (Cinéma Atlantic) aux équipements sportifs (terrains de sport Gaby Vallot, courts de tennis, etc.). Votre quotidien ou vos vacances ne seront que plus plaisants !
De septembre à mai, des régates animent le littoral tous les quinze jours. Cernée de nature, La Turballe offre également divers sentiers de randonnée pédestres et VTT permettant la découverte de la presqu’île.
Terre habitée depuis plus de 5 000 ans, La Turballe possède un patrimoine historique généreux. Au sommet de la plus haute colline, l’église de Trescalan et son clocher belvédère promettent un panorama remarquable sur les marais salants et les traicts du Croisic. La Croix de Brogard, inscrite au titre des monuments historiques, le château de Lauvergnac ou encore le moulin de Kerbroué sont autant de beaux souvenirs d’un passé florissant.
Brochure à télécharger
- Document
- À 100 m : Marais salants
- À 1,2 km : Mairie de La Turballe
- À 1,4 km : Pharmacie du Grand Large
- À 1,6 km : Port de pêche
- À 1,6 km : Supermarché Carrefour City
- À 1,7 km : Cabinet de médical
- À 2,8 km : Zone artisanale de La Marjolaine
- À 1,5 km : Maison de l’enfance
- À 950 m : Écoles maternelle et primaire Jules Verne
- À 2,4 km : École privée Ste-Marie de l’Océan
- À 7 km : Collège du Pays Blanc à Guérande et lycée La Mennais à Guérande
- À 100 m : De la mer
- À 1,3 km : Port de plaisance
- À 3,5 km : Manoir de Bréhet
- À 2,4 km : Cinéma Atlantic
- À 1,7 km : Bibliothèque Anita Cont
Choisir d'acheter votre maison neuve à La Turballe pour y vivre à l'année ou pendant les vacances vous sitera à proximité des principales villes de la région :
- À 7 km de Guérande
- À 15 km de La Baule
- À 20 km de St-Nazaire
- À 1h de Nantes