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Comment calculer la rentabilité locative d'un investissement dans l'immobilier neuf
Pourquoi calculer la rentabilité locative de son appartement mis en location ?
Acheter dans l'immobilier neuf pour louer ne répond pas aux mêmes motivations qu'acheter un appartement pour se loger. Tout investisseur va donc chercher à savoir ce que va lui rapporter son placement.
Acheter un appartement neuf en bord de mer : la résidence secondaire idéale ?
Acheter une résidence secondaire : le littoral, et en particulier l’Océan Atlantique, est l’endroit rêvé
La dernière étude de l’IFOP, publiée en 2018, est formelle : 44 % des Français votent pour le littoral ou le bord de mer, lorsqu’on leur demande où ils voudraient investir dans une résidence secondaire. Loin devant toutes les autres destinations.
Pourquoi acheter votre résidence secondaire neuve en Loire-Atlantique
Investir dans une résidence secondaire en Loire-Atlantique, c'est miser sur un marché de l'immobilier dynamique !
Département phare de la région Pays de la Loire, la Loire-Atlantique est depuis des années un territoire de villégiature prisé. Et ce n'est pas prêt de fléchir !
Faut-il investir dans l'immobilier neuf ou dans l'ancien ?
Les grandes différences entre immobilier neuf et immobilier ancien
C'est un fait désormais bien établi : la majorité du marché est constitué de biens anciens à vendre, appartement ou maison. Les derniers chiffres de l'immobilier neuf montre par ailleurs que la tendance va perdurer, voire s'accentuer. Très souvent, on oppose les deux marchés, en évoquant le charme de l'ancien, face aux avantages du neuf.
Les 5 raisons de faire le choix de l'immobilier neuf pour un premier achat
Un achat dans l'immobilier neuf fait accéder à des aides et avantages financiers
Si l'on doit faire un comparatif entre l'achat dans l'immobilier neuf ou dans l'ancien, ce qui frappe est la différence des aides susceptibles d'être obtenues, suivant son choix. L'immobilier neuf permet en effet de cumuler plusieurs avantages financiers supérieurs à ceux mobilisables dans l'ancien.
Qu'est ce que le PTZ ?
A qui s'adresse le PTZ, et pour quel logement est-il destiné ?
Le dispositif du Prêt à Taux Zéro vise à soutenir l'accession à la propriété d'une résidence principale (maison ou appartement, neuf ou ancien), par un primo-accédant. Pour cela, le bénéficiaire ne doit pas avoir été propriétaire d'un logement dans les deux ans précédant sa demande de PTZ. Une fois l'obtention du PTZ acquise, il faut que le bénéficiaire fasse du logement financé via le PTZ sa résidence principale dans l'année qui suit, et ne loue pas le bien dans les six ans suivants.
Les 5 étapes de votre achat immobilier neuf
Pourquoi choisir la VEFA pour un logement neuf ?
La Vente en l'Etat Futur d'Achèvement offre plusieurs avantages pour les accédants souhaitant devenir propriétaire d'un logement neuf.
LMNP : investir dans un meublé hors des zones Pinel
Louer un appartement meublé en LMNP, pour des avantages valables partout en France
Fini les zones tendues en matière de logements et les métropoles : certes la Loi Pinel permet d'investir pour louer dans l'immobilier neuf, avec des avantages fiscaux à la clé. Mais les récents changements de la Loi Pinel la rende moins intéressants... et il existe surtout d'autres moyens d'investir dans l'immobiier neuf, en trouvant rentabilité et avantages fiscaux. C'est notamment le cas avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel, ou LMNP.
Qui peut bénéficier du PTZ pour devenir propriétaire de sa résidence principale ?
Célibataire, jeune couple sans enfant, famille avec enfants : chacun peut être éligible au PTZ si...
Aucune exclusion n'est faites à priori pour bénéficier du PTZ, suivant la typologie de votre ménage. Ce qui compte est donc d'être primo-accédant, et vouloir acheter sa résidence principale. Vous pouvez donc y être parfaitement éligible que vous soyez célibataire, jeune couple sans enfant, ou famille avec enfants.
Investir dans l’immobilier neuf sans apport : nos conseils
L’effet levier pour investir dans l’immobilier neuf, de quoi s’agit t-il ?
En ce moment, les taux d’intérêt bas et la (relative) facilité à disposer de liquidités incitent à recourir à l’emprunt bancaire pour investir dans l’immobilier neuf. Mais cette décision est bien plus pertinente encore si on comprend l’effet levier qu’elle procure !