guide-immobilier-neuf

Logement neuf, VEFA, garanties-constructeur : avant d’acheter  

Pour tout projet d’investir dans l’immobilier neuf, le premier réflexe est bien souvent de se renseigner en proximité. C’est un moyen de se rassurer et de sécuriser son projet, en prenant contact avec des promoteurs immobiliers locaux, dont on a l’habitude de croiser les réalisations. Vous serez considéré comme un « investisseur de proximité ».

Choisir le bon promoteur pour son achat immobilier neuf

La première étape avant de se lancer dans l’achat d’un logement neuf est de choisir avec soin son promoteur immobilier. Que ce soit pour investir ou habiter, la qualité de votre logement neuf dépendra de l’expérience et du professionnalisme du promoteur choisi.

Quelles sont les garanties auxquelles vous avez droit lors de l'acquisition d'un logement neuf ?

La garantie de parfait achèvement

Durant une année à compter de la réception , la garantie de parfait achèvement protège le propriétaire d'un bien neuf contre tout désordre ou dysfonctionnement pouvant intervenir dans le logement.

Quelle que soit la nature ou l'importance de la malfaçon, le constructeur aura l'obligation de prendre en charge les réparations ou le remplacement. Seul un mauvais entretien de la part du propriétaire dispensera le constructeur.

Les résidences secondaires séduisent toujours plus... les touristes !

Le marché de la résidence secondaire est clairement en mutation profonde ces dernières années. Après la chute des achats suite à la crise de 2008, le marché a repris de la vigueur dès 2013, sous l'effet des taux d'emprunt bas, et l'arrivée d'une nouvelle typologie d'acheteurs. Parallèlement, la donne touristique a évolué : d'alternative, les résidences secondaires sont devenues des destinations authentiques pour les vacanciers.

La croissance démographique de Saint-Nazaire se poursuit

Réunies dans le même pôle métropolitain Nantes Saint-Nazaire, les deux villes phares du département de la Loire ont beaucoup en commun ! Séparées de 65 km, leur bassin de vie et leur dynamique irriguent, chacune à leur manière, les rives de la Loire jusqu’à l’estuaire.

Pourquoi calculer la rentabilité locative de son appartement mis en location ?

Acheter dans l'immobilier neuf pour louer ne répond pas aux mêmes motivations qu'acheter un appartement pour se loger. Tout investisseur va donc chercher à savoir ce que va lui rapporter son placement.

Acheter une résidence secondaire : le littoral, et en particulier l’Océan Atlantique, est l’endroit rêvé

La dernière étude de l’IFOP, publiée en 2018, est formelle : 44 % des Français votent pour le littoral ou le bord de mer, lorsqu’on leur demande où ils voudraient investir dans une résidence secondaire. Loin devant toutes les autres destinations.

Investir dans une résidence secondaire en Loire-Atlantique, c'est miser sur un marché de l'immobilier dynamique !

Département phare de la région Pays de la Loire, la Loire-Atlantique est depuis des années un territoire de villégiature prisé. Et ce n'est pas prêt de fléchir !

Les grandes différences entre immobilier neuf et immobilier ancien

C'est un fait désormais bien établi : la majorité du marché est constitué de biens anciens à vendre, appartement ou maison. Les derniers chiffres de l'immobilier neuf montre par ailleurs que la tendance va perdurer, voire s'accentuer.  Très souvent, on oppose les deux marchés, en évoquant le charme de l'ancien, face aux avantages du neuf. 

Un achat dans l'immobilier neuf fait accéder à des aides et avantages financiers

Si l'on doit faire un comparatif entre l'achat dans l'immobilier neuf ou dans l'ancien, ce qui frappe est la différence des aides susceptibles d'être obtenues, suivant son choix. L'immobilier neuf permet en effet de cumuler plusieurs avantages financiers supérieurs à ceux mobilisables dans l'ancien.