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LMNP : investir dans un meublé hors des zones Pinel
Louer un appartement meublé en LMNP, pour des avantages valables partout en France
Fini les zones tendues en matière de logements et les métropoles : certes la Loi Pinel permet d'investir pour louer dans l'immobilier neuf, avec des avantages fiscaux à la clé. Mais les récents changements de la Loi Pinel la rende moins intéressants... et il existe surtout d'autres moyens d'investir dans l'immobiier neuf, en trouvant rentabilité et avantages fiscaux. C'est notamment le cas avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel, ou LMNP.
Qui peut bénéficier du PTZ pour devenir propriétaire de sa résidence principale ?
Célibataire, jeune couple sans enfant, famille avec enfants : chacun peut être éligible au PTZ si...
Aucune exclusion n'est faites à priori pour bénéficier du PTZ, suivant la typologie de votre ménage. Ce qui compte est donc d'être primo-accédant, et vouloir acheter sa résidence principale. Vous pouvez donc y être parfaitement éligible que vous soyez célibataire, jeune couple sans enfant, ou famille avec enfants.
Investir dans l’immobilier neuf sans apport : nos conseils
L’effet levier pour investir dans l’immobilier neuf, de quoi s’agit t-il ?
En ce moment, les taux d’intérêt bas et la (relative) facilité à disposer de liquidités incitent à recourir à l’emprunt bancaire pour investir dans l’immobilier neuf. Mais cette décision est bien plus pertinente encore si on comprend l’effet levier qu’elle procure !
7 raisons d'investir dans l'immobilier neuf à Toulouse
1. Un marché de l'immobilier neuf des plus favorables à l'investissement
A l'heure où l'on constate dans les grandes métropoles françaises une tension du marché en raison du faible volume de biens neufs ou anciens en vente, donc une envolée des prix de l'immobilier, Toulouse et son agglomération limitent inflation des prix.
Quel logement financer avec un PTZ ?
Le montant du PTZ accordé varie suivant la localisation de votre logement, neuf ou ancien
Tout logement amené à être financé en partie via un PTZ doit être situé dans l'une des zones éligibles au dispositif du Prêt à Taux Zéro. Les zones B2 et C ont été maintenues dans le dispositif PTZ, avec un financement plafonné à 20 % du coût total. Dans les zones A et B1, tendues en offre de logement, le financement peut atteindre 40 % du coût. Un temps envisagée, l'exclusion des zones B2 et C du dispositif n'a pas eu lieu en 2020.
Le lexique de l’investissement et de la défiscalisation dans l’immobilier neuf
Logement neuf, VEFA, garanties-constructeur : avant d’acheter
Pour tout projet d’investir dans l’immobilier neuf, le premier réflexe est bien souvent de se renseigner en proximité. C’est un moyen de se rassurer et de sécuriser son projet, en prenant contact avec des promoteurs immobiliers locaux, dont on a l’habitude de croiser les réalisations. Vous serez considéré comme un « investisseur de proximité ».
Les professionnels de l’immobilier neuf : syndic, conseiller immobilier et promoteur
Choisir le bon promoteur pour son achat immobilier neuf
La première étape avant de se lancer dans l’achat d’un logement neuf est de choisir avec soin son promoteur immobilier. Que ce soit pour investir ou habiter, la qualité de votre logement neuf dépendra de l’expérience et du professionnalisme du promoteur choisi.