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Prix au m2 d'un terrain constructible à Toulouse : Comment l'estimer ?
Quel est le prix au m2 d'un terrain constructible à Toulouse ? Comment analyser les données clés ?
Le terrain constructible est un graal pour beaucoup, notamment en zone urbaine. Que ce soit à Toulouse ou dans les communes de l'agglomération toulousaine, cela se vérifie : ces terrains à bâtir - mais aussi ceux déjà bâtis ! - sont relativement rares et convoités. Mais cette rareté n'est pas le seul critère pour fxer le prix au m2 d'un terrain constructible à Toulouse, loin s'en faut.
Résidence secondaire : rentabilisez votre investissement par la location saisonnière !
Les résidences secondaires séduisent toujours plus... les touristes !
Le marché de la résidence secondaire est clairement en mutation profonde ces dernières années. Après la chute des achats suite à la crise de 2008, le marché a repris de la vigueur dès 2013, sous l'effet des taux d'emprunt bas, et l'arrivée d'une nouvelle typologie d'acheteurs. Parallèlement, la donne touristique a évolué : d'alternative, les résidences secondaires sont devenues des destinations authentiques pour les vacanciers.
Les professionnels de l’immobilier neuf : syndic, conseiller immobilier et promoteur
Choisir le bon promoteur pour son achat immobilier neuf
La première étape avant de se lancer dans l’achat d’un logement neuf est de choisir avec soin son promoteur immobilier. Que ce soit pour investir ou habiter, la qualité de votre logement neuf dépendra de l’expérience et du professionnalisme du promoteur choisi.
Combien coûte un logement neuf : votre promoteur décompose son prix de vente
Exemple de ventilation du coût d'un logement neuf à Castelginest (31) pour postes de dépenses (moyenne: social + libre)
Nantes, la grande ville où investir dans l'immobilier neuf en loi Pinel
Nantes, métropole séduisante, où il fait bon investir en loi Pinel
Au dernier recensement de l'INSEE, Nantes et son agglomération comptait respectivement 303 382 et 630 372 habitants. Entre 2010 et 2015, la ville a gagné 18 412 nouveaux habitants, l'agglomération nantaise 42 300 ! Et à horizon 2030, Nantes Métropole pourrait encore gagner jusqu'à 100 000 habitants ! Cette dynamique s'appuie autant sur l'arrivée de nouveaux habitants (6000 par an en moyenne) que sur la jeunesse de sa population.
Les 5 raisons de faire le choix de l'immobilier neuf pour un premier achat
Un achat dans l'immobilier neuf fait accéder à des aides et avantages financiers
Si l'on doit faire un comparatif entre l'achat dans l'immobilier neuf ou dans l'ancien, ce qui frappe est la différence des aides susceptibles d'être obtenues, suivant son choix. L'immobilier neuf permet en effet de cumuler plusieurs avantages financiers supérieurs à ceux mobilisables dans l'ancien.