guide-immobilier-neuf

1. Une ville qui (se) construit

Le marché nantais de l'immobilier neuf est un marché solide où l'offre tend à se rapprocher de la forte demande des acheteurs. En 2016, le Crédit Foncier annonçait une hausse de +6,2% des mises en chantier en région Pays de La Loire, soit 24 000 logements lancés. La seule métropole nantaise compte pour 28% de ces mises en chantiers. Ces chiffres sont à corréler avec les données de la Fédération des Promoteurs Immobiliers qui enregistre la même année +13% de ventes nettes de logements neufs sur Nantes Métropole.

Exemple de ventilation du coût d'un logement neuf à Castelginest (31) pour postes de dépenses (moyenne: social + libre)

Quel intérêt financier à mettre en location votre résidence secondaire ? 

Une résidence secondaire est un achat d'agrément pour profiter des vacances, peut-être aussi pour avoir un pied-à-terre à la retraite dans votre village côtier préféré ou votre station de ski fétiche. Or, votre résidence secondaire génère des charges et frais d'entretien, même si vous n'en profitez que ponctuellement.

Surface et nature du terrain : bien les connaître pour mieux cerner la valeur de son terrain

Avant d'envisager une transaction foncière quelconque, le propriétaire du terrain à vendre peut prendre connaissance du marché foncier local, en analysant les annonces de terrain à vendre, aux alentours du sien. L'application gratuite « Demande de valeur foncière » (DVF) vous permet elle de consulter l’intégralité des données foncières sur les 5 dernières années, dans le lieu que vous souhaitez.

Vendre votre terrain à Toulouse en bénéficiant de la meilleure expertise foncière

Quel est le prix de mon terrain à vendre à Toulouse ou en Haute-Garonne ? Est-il plus intéressant de vendre son terrain à un promoteur ou à un particulier ? Quel est le prix au m2 d'un terrain à Toulouse, Launaguet, Flourens, Tournefeuille ou Ramonville ? Mon terrain est bâti : puis-je le vendre pour un projet foncier ?

Bien vendre votre terrain en Loire-Atlantique : une affaire de localisation et de potentiel foncier !

En tant que département abritant la capitale régionale, Nantes, le département de Loire-Atlantique (44) bénéficie d'une notoriété naturelle pour qui veut s'installer. En croissance démographique régulière depuis des années (2ème département en gain de population entre 2013 et 2018, derrière la Gironde) et assez fortement urbanisé, le besoin de foncier est bien réel.

Investir en Loi Pinel à Cugnaux

Il faut le rappeler,  le dernier baromètre du Figaro immobilier 2019 a placé la Ville rose, Toulouse, sur la plus haute marche du podium des villes où investir en immobilier neuf, y compris en Pinel donc. Alors que certains chercheront à acheter un logement pour s'installer en devenant propriétaire, d'autres souhaiteront acheter un appartement neuf ou une maison neuve pour

Investir à Nantes en Loi Pinel, vitrine de la Loire-Atlantique

Ville phare de la façade atlantique, la capitale des Pays-de-La-loire séduit bien des visiteurs venus la découvrir. Beaucoup repartent fascinés par Les Machines de l'ile, devenu un emblème culturel de la ville. Nantes est aussi reconnue pour sa qualité de vie hors du commun, que des travaux de réhabilitation de quartiers entiers ont permis de soutenir. La priorité donnée par les décideurs à la qualité des logements neufs construits n'y est pas pour rien.