guide-immobilier-neuf
L’achat d’une résidence secondaire est aussi un investissement
Sommaire
- Comment réduire le coût d'achat de votre résidence secondaire ?
- Investir à la mer ou à la montagne ?
- Pourquoi choisir votre résidence secondaire dans un programme immobilier neuf ?
- Résidence secondaire : un investissement pour votre avenir
Comment réduire le coût d'achat de votre résidence secondaire ?
Si l'achat de votre réside
Comment vendre son terrain à un promoteur ?
1. Se rapprocher d'un promoteur immobilier local
La première étape pour vendre un terrain à un promoteur immobilier, et non des moindres, est de trouver un promoteur susceptible d'acheter votre terrain. Deux solutions s'offrent à vous :
Profiter de la TVA à 5,5% en zone ANRU ou en quartiers prioritaires
Acheter dans l'immobilier neuf en zone ANRU
Les zones dites « ANRU » (« Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine ») concernent les quartiers mettant en œuvre des rénovations urbaines dans le but d’améliorer la mixité sociale du territoire ainsi que son développement.
Comment vendre son terrain à Nantes au meilleur prix ?
Une expertise foncière complète, pour vendre correctement son terrain constructible à Nantes
Loin d'être facultative, cette étape de l'expertise foncière est essentielle pour déterminer le prix exact de son terrain constructible à vendre, à Nantes ou en Loire-Atlantique. D'une commune à l'autre, le prix au m2 est susceptible de varier : de Couëron et Carquefou, de Saint-Herblain à Orvault ou Bouguenais, voire jusqu'à Saint-Nazaire, chaque propriétaire foncier peut aisément mesurer les variations des tarifs de vente des terrains constructibles.
Investir dans l’immobilier neuf pour sa retraite : faire le bon choix maintenant
Sommaire
- Investir en immobilier neuf pour sa retraite : pas de frais, et des avantage fiscaux !
- Voir loin, en investissant dans l’immobilier neuf : les (futurs) retraités peuvent choisir le meilleur rendement
- Compléter ses revenus de retraite et aider ses petits-enfants en investissant en immobilier neuf, c’est possible !
- Habiter sa résidence secondaire à la retraite et penser patrimoine, en investissant dans le neuf
Investir en périphérie des grandes villes : 5 détails à valider pour bien se lancer
1. Vérifiez l'éligibilité des communes périphériques au dispositif Pinel, et comparez les niveaux de prix
Les grandes agglomérations métropolitaines telles que celle de Toulouse, Bordeaux, ou encore Nantes, connaissent une situation tendue en matière d'offre de logements. Pour dynamiser le marché locatif dans les centre-ville en zones tendues, ont été mise en place des des mesures incitatives à l'achat d'un bien neuf pour le louer.
Acheter son logement neuf avec le prêt à taux zéro (PTZ)
Article mis à jour le 2 janvier 2022.
Vendre un terrain constructible en 5 étapes
1/ Assurez-vous que votre terrain est constructible pour le vendre
Cela peut paraître évident mais est toujours préférable de vérifier que votre terrain à vendre est bien classifié comme constructible. Il vous suffit pour cela de consulter le Plan local d’urbanisme (PLU) de la mairie où se trouver le terrain constructible à vendre.
Pourquoi réaliser un placement dans l’immobilier neuf est intéressant ?
Réduire ses impôts
Réaliser un placement dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de réductions d’impôts non négligeables pendant 12 ans maximum.
On distingue deux dispositifs de défiscalisation dans l'immobilier neuf selon la nature du bien :
Nantes, la grande ville où investir dans l'immobilier neuf en loi Pinel
Nantes, métropole séduisante, où il fait bon investir en loi Pinel
Au dernier recensement de l'INSEE, Nantes et son agglomération comptait respectivement 303 382 et 630 372 habitants. Entre 2010 et 2015, la ville a gagné 18 412 nouveaux habitants, l'agglomération nantaise 42 300 ! Et à horizon 2030, Nantes Métropole pourrait encore gagner jusqu'à 100 000 habitants ! Cette dynamique s'appuie autant sur l'arrivée de nouveaux habitants (6000 par an en moyenne) que sur la jeunesse de sa population.