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Loi Pinel en location : Quelles sont les conditions et les règles ?
Comment fonctionne la location en Loi Pinel ?
Comme tout investisseur en immobilier neuf, le propriétaire d’un logement neuf en Loi Pinel veut évidemment louer vite.
Devenu bailleur, il doit donc s’organiser et se projeter au mieux d’un point de vue administratif, afin de sécuriser la mise en location de son logement neuf en loi Pinel. Pour rappel, le logement est obligatoirement loué non meublé.
Dans ce cadre, la durée de location, la rédaction du bail et la fixation du loyer sont les étapes clé à cocher rapidement.
Toutes les aides financières pour un premier achat en immobilier neuf
Aide à l’accession : Le PTZ Prêt à taux Zéro pour couvrir jusqu'à 40 % du prix d'achat de votre premier logement neuf
Souvent mieux connu ou dénommé par son acronyme - PTZ - le Prêt à Taux Zéro est un dispositif de l'Etat, accordé à des ménages primo-accédants en vue de faciliter l'accession à la propriété de leur résidence principale.
Qu'est ce que le PTZ ?
A qui s'adresse le PTZ, et pour quel logement est-il destiné ?
Le dispositif du Prêt à Taux Zéro vise à soutenir l'accession à la propriété d'une résidence principale (maison ou appartement, neuf ou ancien), par un primo-accédant. Pour cela, le bénéficiaire ne doit pas avoir été propriétaire d'un logement dans les deux ans précédant sa demande de PTZ. Une fois l'obtention du PTZ acquise, il faut que le bénéficiaire fasse du logement financé via le PTZ sa résidence principale dans l'année qui suit, et ne loue pas le bien dans les six ans suivants.
Acheter son logement neuf avec le prêt à taux zéro (PTZ)
Article mis à jour le 2 janvier 2022.
Tout savoir sur l'accession à prix maîtrisé à Toulouse
Comment profiter de l’accession à prix maîtrisé à Toulouse ?
Le dispositif d’accession à prix maîtrisé est le fruit d’un accord entre la métropole de Toulouse et les promoteurs immobiliers, conclu en 2016 et depuis en vigueur. Objectif : proposer des logements neufs dans les programmes immobiliers bâtis à Toulouse et son agglomération, à un tarif d’achat plafonné, 20 à 30 % inférieur au prix moyen constaté sur le marché libre.
Le dispositif d'accession à prix maîtrisé s’adresse aux ménages primo-accédants, dit à revenus modestes ou intermédiaires.
Acheter un appartement dans le neuf : Pourquoi investir ?
Sommaire
Investir dans une résidence secondaire : tout savoir sur l'achat et la mise en location
Achat d'une résidence secondaire : voyez-le comme un investissement
Si un pied à terre à la mer ou à la montagne est un achat plaisir, pensez aussi l'achat d'une résidence secondaire comme un investissement. Revenus locatifs saisonniers permettant de financer une partie de votre achat puis de vos charges, bien patrimonial à transmettre à vos descendants, ou pied à terre devenant votre résidence principale le moment de la retraite venu.... Ces atouts font bien de votre appartement à la mer ou à la montagne un investissement durable.
LMNP Neuf : Guide complet pour investir en immobilier neuf
Qu’est-ce que le statut de loueur meublé non professionnel, LMNP ?
Les professionnels de l’immobilier et de l’investissement l’évoquent avec son acronyme : LMNP. Pour un novice en investissement immobilier, ce statut fiscal ne voudra rien dire. Ce statut est pourtant devenu un must pour qui veut placer son argent dans l’immobilier, en tirant un maximum d’avantages !
Les avantages de l'immobilier neuf
Les avantages intrinsèques d'un achat dans l'immobilier neuf
Acheter dans l'immobilier neuf offre des garanties au futur propriétaire
C'est peut être un des principaux atouts d'un logement neuf. Dans le cadre d'une acquisition en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement), vous bénéficiez des garanties suivantes :
Investir dans l'immobilier neuf
Investir dans l'immobilier locatif avec la loi Pinel
Permettant de réaliser une économie d'impôt pouvant aller jusqu'à 63 000€ sur 12 ans, découvrez les raisons d'investir dans l'immobilier locatif avec la loi Pinel. Entré en vigueur en 2014 et devant prendre fin en décembre 2021, le dispositif de défiscalisation Pinel a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2021 dans les communes à forte demande locative.