guide-immobilier-neuf
L’achat d’une résidence secondaire est aussi un investissement
Sommaire
- Comment réduire le coût d'achat de votre résidence secondaire ?
- Investir à la mer ou à la montagne ?
- Pourquoi choisir votre résidence secondaire dans un programme immobilier neuf ?
- Résidence secondaire : un investissement pour votre avenir
Comment réduire le coût d'achat de votre résidence secondaire ?
Si l'achat de votre réside
Tout savoir pour vendre au meilleur prix son terrain en Haute-Garonne
Bien vendre son terrain en Haute-Garonne, une question de connaissance ... du terrain !
Le territoire de Haute-Garonne attire de nouvelles populations depuis de nombreuses années et le foncier disponible pour bâtir y est de plus en plus rare.
Vendre son terrain à un promoteur en Loire-Atlantique : tout savoir pour réaliser l'opération
Bien vendre votre terrain en Loire-Atlantique : une affaire de localisation et de potentiel foncier !
En tant que département abritant la capitale régionale, Nantes, le département de Loire-Atlantique (44) bénéficie d'une notoriété naturelle pour qui veut s'installer. En croissance démographique régulière depuis des années (2ème département en gain de population entre 2013 et 2018, derrière la Gironde) et assez fortement urbanisé, le besoin de foncier est bien réel.
Comment estimer le prix d'un terrain à bâtir à Nantes ?
Mixer prix de vente moyens et données clés pour déterminer le prix juste d'un terrain constructible à Nantes
A 20 km de Nantes, un terrain constructible se situe autour de 343€/m2 en 2022.
Comment estimer la valeur de vente de votre terrain ?
Surface et nature du terrain : bien les connaître pour mieux cerner la valeur de son terrain
Avant d'envisager une transaction foncière quelconque, le propriétaire du terrain à vendre peut prendre connaissance du marché foncier local, en analysant les annonces de terrain à vendre, aux alentours du sien. L'application gratuite « Demande de valeur foncière » (DVF) vous permet elle de consulter l’intégralité des données foncières sur les 5 dernières années, dans le lieu que vous souhaitez.
Vendre un terrain constructible en 5 étapes
1/ Assurez-vous que votre terrain est constructible pour le vendre
Cela peut paraître évident mais est toujours préférable de vérifier que votre terrain à vendre est bien classifié comme constructible. Il vous suffit pour cela de consulter le Plan local d’urbanisme (PLU) de la mairie où se trouver le terrain constructible à vendre.
Comment vendre son terrain à un promoteur ?
1. Se rapprocher d'un promoteur immobilier local
La première étape pour vendre un terrain à un promoteur immobilier, et non des moindres, est de trouver un promoteur susceptible d'acheter votre terrain. Deux solutions s'offrent à vous :
La loi Pinel en Zone C : Pourquoi investir sans avantage fiscal ?
Pinel en zone C, qu’est-ce que c’est exactement ?
Les communes de moins de 250 000 habitants classées en zone C ou B2 ne sont pas éligibles à la loi Pinel. Investir dans l'immobilier neuf dans ces zones n'ouvre donc pas droit aux réductions d'impôt offert par ce dispositif fiscal. Est-ce que cela fait pour autant des communes en zone C et B2 des villes où il ne faut pas investir dans l'immobilier locatif ? Absolument pas ! Pourquoi les communes des zones A et B1 seraient-elles les seules à présenter une forte attractivité locative et une belle rentabilité ?
Les 5 raisons d’investir en Loi Pinel à Saint-Nazaire
La croissance démographique de Saint-Nazaire se poursuit
Réunies dans le même pôle métropolitain Nantes Saint-Nazaire, les deux villes phares du département de la Loire ont beaucoup en commun ! Séparées de 65 km, leur bassin de vie et leur dynamique irriguent, chacune à leur manière, les rives de la Loire jusqu’à l’estuaire.
Loi Pinel : dans quelle commune investir dans l'immobilier neuf près de Nantes ?
Investir en loi Pinel à Carquefou
Nantes est depuis des années sur les podiums des baromètres des grandes villes où investir en immobilier neuf. Nantes se place ainsi 3ème grande ville où investir en immobilier neuf - y compris en Loi Pinel - dans le dernier baromètre Figaro Immobilier 2019, après avoir fini 2ème de ce palmarès en 2018.