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Étape 1 : Évaluation initiale du terrain

Avant toute chose, commencez par réaliser une analyse détaillée de votre parcelle. Tout projet de construction commence par une bonne compréhension des caractéristiques et de l'environnement de votre terrain. Pour rendre un terrain constructible, vous devez identifier les contraintes éventuelles. Il s'agit notamment des zones inondables, servitudes, la proximité de zones protégées, etc. Ces critères sont déterminants dans le plan local d'urbanisme (PLU), qui établit les règles d'urbanisme de la commune.

Comment investir dans l'immobilier neuf à Nantes ?

Investir dans un programme immobilier neuf à Nantes peut être une excellente option pour ceux qui cherchent à réaliser un investissement immobilier solide. Cependant, avant de vous lancer dans un tel investissement, il est important de bien comprendre le marché immobilier local et de choisir un projet immobilier neuf qui correspond à vos objectifs d'investissement.

En 2024, la loi Pinel est prolongée sans modification de ses avantages et dispositions

La nouvelle est confirmée par le vote de la loi de finances 2024 : les députés français maintiennent le dispositif dit "Loi Pinel" destiné à faciliter l'investissement immobilier locatif. Déjà prolongée en 2018 pour 3 ans, la loi Pinel court désormais jusqu'à fin 2024.

Empruntez pour investir en immobilier neuf, plutôt que de mobiliser votre capital ! 

Les investisseurs en immobilier neuf qui se sont lancés ou ont récidivé en achetant un logement neuf à vocation locative ont dû vite faire leur calcul.

N°1 : Rennes, la capitale dynamique

Marché immobilier et demande locative

Le marché immobilier à Rennes affiche une dynamique soutenue, en grande partie due à la

Pourquoi devriez-vous consulter la liste des promoteurs immobiliers de Nantes ?

Investir dans l'immobilier est un projet important qui nécessite une grande attention et une réflexion approfondie.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé ? Définitions, Garanties

Le terme terrain viabilisé est très souvent utilisé dans l'univers de la vente immobilière, notamment lorsque l'opération est réalisée sans qu'un lotisseur ou un promoteur immobilier n'intervienne. Effectivement, ces deux types de professionnels sont censés mettre en vente uniquement des immeubles qui ont déjà fait l'objet d'une viabilisation. Dans ce cas, quelle est la définition d'un terrain viabilisé et quelle est la différence entre un terrain viabilisé et un terrain constructible ?

Qu'est-ce que la promesse de vente d'un terrain ?

On a parfois tendance à confondre promesse de vente et compromis de vente. Or, même si ces deux notions sont voisines, il existe tout de même des différences qu'il faut connaître avant de signer un document d'une telle importance pour l'achat d'un terrain. Dans tous les cas, il ne s'agit nullement d'un acte authentique d'achat d'un terrain, mais plutôt d'un engagement réciproque entre le propriétaire de ce dernier et un acheteur.

Définition du lotissement et la nécessité d'obtenir une autorisation administrative

Si on cherche une définition du lotissement, c'est tout simplement " la division en propriété ou en jouissance d'une unité foncière ou de plusieurs unités foncières contiguës ayant pour objet de créer un ou plusieurs lots destinés à être bâtis". En conséquence, dès qu'un lot à bâtir est détaché d'une unité foncière, il est indispensable d'obtenir une autorisation d'urbanisme en tenant lieu du projet à réaliser sur la parcelle.

Recourir à la procédure de lotissement

Vous avez hérité d'une spacieuse maison bâtie sur un immense terrain ou entourée d'un grand parc ? Ou vous avez acheté un terrain à un prix de vente assez élevé et vous manquez de fonds pour financer la construction de votre future maison ? La meilleure solution pour vous est la division parcellaire. En d'autres termes, il s'agit de procéder à la division d'un terrain en plusieurs parcelles. Ce que les spécialistes appellent aussi la création d'un lotissement.