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Comment réduire ou effacer son impôt grâce à la défiscalisation en Loi Pinel à Toulouse ?

La loi Pinel est une mécanique de défiscalisation qui concerne spécifiquement l’investissement immobilier dans les localités françaises où l’offre de logements est tendue. Ce dispositif concerne donc l’investissement locatif puisqu’il permet à ceux qui achètent dans un programme neuf à Toulouse de bénéficier d’une réduction d’impôt intéressante s’ils mettent l'appartement en location dans des conditions spécifiques.

Investissement locatif en Bretagne : prix des maisons et appartements en 2022

D’après Century 21, le marché immobilier bretagne s’est montré très dynamique en 2022 puisque les prix des maisons et des appartements n’ont cessé d’augmenter.

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Loi-Pinel en Bretagne : où investir ?

Depuis 2019, la zone B2, et par conséquent une majeure partie des villes de Bretagne, est exclue de la loi Pinel. Et ce, alors qu’elles subissent également une tension locative importante. Ces dernières bénéficient donc de cette expérimentation autorisée depuis l’adoption de la loi de Finances 2020.

Pourquoi investir en LMNP dans une petite commune ? 

Le statut de loueur meublé non professionnel permet aux particuliers louant leur appartement meublé d’obtenir 50% d'abattement d'impôt sur leurs revenus locatifs ou d’amortir de 2,5 à 4% de la perte de valeur foncière du bien et de son mobilier ainsi que des frais de notaire. Au-delà des avantages fiscaux, le statut LMNP offre plus de libertés que la loi Pinel. Vous fixez vous-même le loyer que vous voulez pratiquer. Le choix du locataire n'est pas soumis à condition de ressources.

Pourquoi mettre en location votre résidence secondaire ?

Une résidence secondaire, c'est souvent un achat plaisir, la concrétisation de plusieurs années à chercher le bel appartement donnant sur la mer dans une station balnéaire cotée.

Profitez de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier locatif

Le dispositif Pinel permet d’obtenir d’intéressantes réductions d’impôt lors de l’achat d’un appartement neuf dans un but locatif. En s’engageant à louer sur une période de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire bénéficiera d’une réduction d’impôt allant de 12 à 21% étalée sur la durée de son investissement.

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A Céret, charmante ville pittoresque des Pyrénées Orientales, les opportunités d'acheter un appartement neuf sont rares. Saisissez donc vite l'opportunité d'acquérir un logement dans notre future résidence Cirera pour profiter de ces nombreux atouts :