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Empruntez pour investir en immobilier neuf, plutôt que de mobiliser votre capital ! 

Les investisseurs en immobilier neuf qui se sont lancés ou ont récidivé en achetant un logement neuf à vocation locative ont dû vite faire leur calcul.

N°1 : Rennes, la capitale dynamique

Marché immobilier et demande locative

Le marché immobilier à Rennes affiche une dynamique soutenue, en grande partie due à la

Pourquoi devriez-vous consulter la liste des promoteurs immobiliers de Nantes ?

Investir dans l'immobilier est un projet important qui nécessite une grande attention et une réflexion approfondie.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé ? Définitions, Garanties

Le terme terrain viabilisé est très souvent utilisé dans l'univers de la vente immobilière, notamment lorsque l'opération est réalisée sans qu'un lotisseur ou un promoteur immobilier n'intervienne. Effectivement, ces deux types de professionnels sont censés mettre en vente uniquement des immeubles qui ont déjà fait l'objet d'une viabilisation. Dans ce cas, quelle est la définition d'un terrain viabilisé et quelle est la différence entre un terrain viabilisé et un terrain constructible ?

Qu'est-ce que la promesse de vente d'un terrain ?

On a parfois tendance à confondre promesse de vente et compromis de vente. Or, même si ces deux notions sont voisines, il existe tout de même des différences qu'il faut connaître avant de signer un document d'une telle importance pour l'achat d'un terrain. Dans tous les cas, il ne s'agit nullement d'un acte authentique d'achat d'un terrain, mais plutôt d'un engagement réciproque entre le propriétaire de ce dernier et un acheteur.

Définition du lotissement et la nécessité d'obtenir une autorisation administrative

Si on cherche une définition du lotissement, c'est tout simplement " la division en propriété ou en jouissance d'une unité foncière ou de plusieurs unités foncières contiguës ayant pour objet de créer un ou plusieurs lots destinés à être bâtis". En conséquence, dès qu'un lot à bâtir est détaché d'une unité foncière, il est indispensable d'obtenir une autorisation d'urbanisme en tenant lieu du projet à réaliser sur la parcelle.

Recourir à la procédure de lotissement

Vous avez hérité d'une spacieuse maison bâtie sur un immense terrain ou entourée d'un grand parc ? Ou vous avez acheté un terrain à un prix de vente assez élevé et vous manquez de fonds pour financer la construction de votre future maison ? La meilleure solution pour vous est la division parcellaire. En d'autres termes, il s'agit de procéder à la division d'un terrain en plusieurs parcelles. Ce que les spécialistes appellent aussi la création d'un lotissement.

Qu'est-ce qu'un terrain constructible ?

En France, c'est la loi qui encadre le principe de constructibilité d'un terrain. Ce qui signifie qu'il existe un certain nombre de conditions à respecter pour qu'on puisse réaliser des travaux sur un terrain en vue d'y bâtir un logement. On parle notamment de critères juridiques qu'il faut obligatoirement respecter pour qu'un terrain soit considéré comme constructible, à savoir :

Définition d'un lotissement

C'est dans les années 1950 que les lotissements sont apparus comme une solution à privilégier pour l'habitat. Son succès s'est amplifié depuis cette date jusqu'à aujourd'hui, étant donné que l'achat d'un terrain en lotissement présent plusieurs avantages. À présent, découvrons la définition de ce terme.

Le lotissement de terrain est un processus de division d'un grand terrain en plusieurs lots plus petits. Ces lots sont destinés à la construction de maisons individuelles et doivent être équipés des réseaux nécessaires. Le lotissement offre une garantie de qualité des terrains à construire et contribue à une meilleure gestion de l'espace urbain. Cependant, il comporte des contraintes telles que le respect d'un cahier des charges et la fourniture d'équipements ou d'espaces verts. Il est important de prendre en compte ces aspects avant de prendre une décision d'achat.