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D’une part, les communes de l’agglomération toulousaine sont éligibles à la loi Pinel puisqu’elles sont classées en zone B1 du dispositif, tout comme la ville rose. Acheter un appartement neuf en loi Pinel à Cugnaux ou Aucamville vous rend donc éligible aux mêmes réductions d’impôt.

D’autre part, le prix d’un appartement neuf dans la proche agglomération toulousaine est inférieur au même logement dans Toulouse centre : l’effort financier est donc moindre.

Pourquoi investir en Haute-Garonne ?

Voici les principales raisons d’investir en Haute-Garonne en 2024: 

Pourquoi investir en Pays de la Loire ?

Il existe un certain nombre de raisons qui peuvent inciter un particulier à participer à un programme d'investissement locatif en loire atlantique ou en maine et loire.

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Pourquoi investir en LMNP dans une petite commune ? 

Le statut de loueur meublé non professionnel permet aux particuliers louant leur appartement meublé d’obtenir 50% d'abattement d'impôt sur leurs revenus locatifs ou d’amortir de 2,5 à 4% de la perte de valeur foncière du bien et de son mobilier ainsi que des frais de notaire. Au-delà des avantages fiscaux, le statut LMNP offre plus de libertés que la loi Pinel. Vous fixez vous-même le loyer que vous voulez pratiquer. Le choix du locataire n'est pas soumis à condition de ressources.

En quoi consiste la viabilisation d’un terrain ?

Avant de commencer la construction d’un logement, le propriétaire du terrain sur lequel le bâtiment sera édifié devra procéder à sa viabilisation. Au fait, que signifie exactement l’expression viabilisation d’un terrain et qu’est-ce que cette opération implique ?

Pour simplifier, il s’agit de l’action de raccorder un terrain à l’ensemble des services indispensables pour permettre aux futurs occupants de logement de profiter d’un minimum de confort matériel.

Étape 1 : Évaluation initiale du terrain

Avant toute chose, commencez par réaliser une analyse détaillée de votre parcelle. Tout projet de construction commence par une bonne compréhension des caractéristiques et de l'environnement de votre terrain. Pour rendre un terrain constructible, vous devez identifier les contraintes éventuelles. Il s'agit notamment des zones inondables, servitudes, la proximité de zones protégées, etc. Ces critères sont déterminants dans le plan local d'urbanisme (PLU), qui établit les règles d'urbanisme de la commune.

Comment investir dans l'immobilier neuf à Nantes ?

Investir dans un programme immobilier neuf à Nantes peut être une excellente option pour ceux qui cherchent à réaliser un investissement immobilier solide. Cependant, avant de vous lancer dans un tel investissement, il est important de bien comprendre le marché immobilier local et de choisir un projet immobilier neuf qui correspond à vos objectifs d'investissement.

En 2024, la loi Pinel est prolongée sans modification de ses avantages et dispositions

La nouvelle est confirmée par le vote de la loi de finances 2024 : les députés français maintiennent le dispositif dit "Loi Pinel" destiné à faciliter l'investissement immobilier locatif. Déjà prolongée en 2018 pour 3 ans, la loi Pinel court désormais jusqu'à fin 2024.