4 raisons d'investir dans l'immobilier neuf à Nantes en 2023

Comment investir dans l'immobilier neuf à Nantes ?

Investir dans un programme immobilier neuf à Nantes peut être une excellente option pour ceux qui cherchent à réaliser un investissement immobilier solide. Cependant, avant de vous lancer dans un tel investissement, il est important de bien comprendre le marché immobilier local et de choisir un projet immobilier neuf qui correspond à vos objectifs d'investissement. Pour cela, il est possible d'entrer en contact avec un promoteur immobilier de renom comme Bouygues immobilier afin de découvrir en avant-première son programme immobilier dans la ville de Nantes et se faire conseiller sur le programme le plus en accord avec ses préférences et son budget !

Pour commencer, il est conseillé de travailler avec un agent immobilier local qui peut vous guider dans votre recherche d'un programme immobilier neuf à Nantes. Les agents immobiliers peuvent vous fournir des infos sur les projets en cours, les quartiers en vogue, les prix du marché, les perspectives de location et la croissance démographique dans la ville de Nantes.

Il est également important de faire des recherches sur les différents programmes immobiliers neufs disponibles dans la ville de Nantes. Il existe de nombreux types de biens immobiliers neufs en Loire-Atlantique, tels que des appartements de 3 pièces ou de 4 pièces, des maisons individuelles avec jardin, des maisons de ville, des logements au rez-de-chaussée et des studios. Chacun d'entre eux peut offrir des avantages différents en termes de coûts d'investissement, de potentiel de location et de potentiel de plus-value à long terme dans la ville de Nantes. Sans oublier les avantages de faire un investissement dans le cadre de la loi pinel pinel ou encore censi bouvard dans le sud ouest.

Enfin, avant de finaliser votre investissement dans la ville de Nantes, il est important de vous assurer que vous disposez des financements nécessaires pour couvrir l'achat du bien immobilier en avant-première. En fonction de vos objectifs, de votre investissement dans la ville de Nantes, il peut être judicieux de considérer un emprunt immobilier ou un financement participatif pour couvrir une partie des coûts pour faire un achat dans des programmes immobiliers neufs.

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Nantes ?

Réaliser un investissement dans un programme immobilier neuf à Nantes peut offrir de nombreux avantages aux particuliers séduits par la beauté de la Loire-Atlantique en général et de la ville de Nantes en particulier. Tout d'abord, le marché de l'immobilier en Loire-Atlantique, les appartements neufs ou les maisons neuves ont tendance à être plus attractifs pour les locataires en raison de leur état neuf et de leur confort moderne. Ce qui peut permettre aux investisseurs de louer leurs logements plus rapidement et à des prix plus élevés.

C'est notamment le cas si les appartements ou les maisons en question se trouvent en centre-ville, sur le 5 baco, à proximité du champ de mars, au cœur du centre historique, à proximité des lieux emblématiques comme la chapelle sur erdre ou le parc de procé, ou encore dans les quartiers très prisés par une catégorie spécifique de locataires. De plus, les logements neufs sont souvent plus économes en énergie, ce qui peut réduire les coûts de gestion pour les investisseurs en Loire-Atlantique.

Investir dans des programmes immobiliers neufs peut également offrir une plus-value éventuelle à long terme pour les investisseurs dans un programme immobilier neuf à Nantes. Les biens immobiliers neufs, dans le centre-ville de Nantes ou à proximité de la chapelle sur erdre ou du champ de mars par exemple, ont tendance à mieux maintenir leur valeur par rapport aux biens anciens. Ce qui peut offrir une opportunité pour les investisseurs de réaliser un bénéfice sur leur investissement à long terme dans l'achat de maisons neuves avec terrasse ou balcon en Loire-Atlantique.

Prix d'appartements neufs et maisons neuves à Nantes

Nantes 

Il est important de noter que les prix des biens immobiliers neufs à Nantes peuvent varier considérablement en fonction de l'emplacement. Les quartiers les plus prisés, tels que le centre-ville, le 5 baco, les hauts pavés saint félix ou encore l'île de nantes, ont tendance à avoir des prix plus élevés par rapport aux quartiers plus éloignés. Et ce, même s'il s'agit de maisons confortables à proximité de la place Zola. C'est aussi le cas d'un investissement dans les appartements neufs éloignés des hauts pavés saint félix à Nantes !

Investir en loi Pinel à Nantes

Investir dans des programmes immobiliers neufs en loi Pinel dans la ville de Nantes peut être une option intéressante pour les individus cherchant à bénéficier d'avantages fiscaux. Le dispositif Pinel est un dispositif de défiscalisation qui offre une réduction d'impôt sur le revenu pour les investissements immobiliers locatifs neufs à Nantes ou dans une autre localité.

En faisant un investissement dans des programmes immobiliers neufs dans la ville de Nantes sous la loi Pinel, les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du montant de leur investissement, étalée sur une période de 12 ans. Cependant, il est important de noter que la loi Pinel comporte des conditions strictes, notamment en termes de durée de location et de plafonds de loyer. Ainsi, si vous faites un achat de logements neufs dans un programme immobilier neuf à le 5 baco dans le centre ville de nantes, vous devez respecter toutes ces conditions si vous souhaitez profiter de cette réduction d'impôt

Quel quartier choisir pour investir ?

Le choix du quartier dans lequel investir dans un programme immobilier neuf à Nantes dépendra des objectifs d'investissement de chaque investisseur. Le centre ville, l'ile de Nantes ou encore les hauts pavés saint félix sont des quartiers populaires avec une forte demande. Cela explique pourquoi les prix des logements y sont plus élevés.

En revanche, les quartiers en périphérie de la ville de Nantes, tels que La Beaujoire et Saint-Herblain, peuvent offrir des opportunités d'investissement plus abordables en ce qui concerne le programme immobilier neuf.

Il est important de tenir compte de facteurs tels que les commodités locales, les transports en commun et les écoles pour les investissements locatifs, ainsi que de la proximité des centres d'affaires pour les investissements en propriété commerciale à Nantes.

Le centre-ville

Si vous envisagez de faire un investissement dans un programme immobilier neuf à Nantes, l'idéal est de trouver des logements dans le centre-ville. Ce dernier réunit toutes les commodités que recherchent les locataires, ainsi que les commerces, les transports, les banques et différentes infrastructures. L’un des atouts de faire un investissement dans des logements dans le centre-ville de Nantes est qu’ils attirent tout type de locataire, qu’il s’agisse de familles, d’étudiants, de jeunes actifs ou encore de retraités. Vos chances de trouver rapidement un locataire pour votre appartement avec terrasse ou avec balcon dans le centre-ville augmentent donc considérablement.

D’ailleurs, ces chances vont encore s’accroître si vous proposez des prestations de qualité avec votre logement dans le centre-ville de Nantes. Cela peut être une place de parking, des performances énergétiques répondant aux normes actuelles, ou encore un service de conciergerie.

Hauts-Pavés – Saint-Félix

Considéré comme un village dans la belle ville de Nantes, le quartier hauts pavés saint félix bénéficie d’un emplacement idéal. En effet, il jouxte l’hypercentre de la localité de Nantes, tout en accueillant sur son sol l’UFR des Sciences et Techniques de l’université de Nantes. Les hauts pavés saint félix se trouvent également à proximité du Campus du Tertre où se trouvent l’UFR de Droit et Sciences Politiques et de Sociologie, ainsi que l’UFR de Lettres et Langages.

Il est certain que faire un investissement dans un programme immobilier neuf à Nantes, plus précisément dans ce quartier très recherché, vous permet d’attirer l’attention des étudiants dans ces campus ! Mais votre appartement avec terrasse ou balcon dans le quartier des hauts pavés saint félix à nantes peut aussi séduire d’autres locataires qui apprécient de vivre à proximité de l’hypercentre, des bords de l’erdre, ou encore des espaces verts tels que le parc de procé.

L’île de Nantes

Aujourd’hui, vous avez la possibilité de faire un investissement intéressant dans un programme immobilier neuf dans l’île de Nantes qui est un quartier à la fois dynamique et moderne. Il est vrai que l’île de Nantes est en mutation permanente ! D’ailleurs, dans quelques années, il va abriter le nouveau CHU de Nantes ainsi que le quartier République. Il s’agit d’un nouveau quartier qui va proposer 2 000 logements, en plus de nouveaux commerces et de nouvelles infrastructures. Sans parler de son futur secteur d’affaires qui ne manquera pas de rehausser l’attractivité de Nantes grâce à la création de nouveaux emplois dans le secteur de l’île de Nantes !

Saint-Herblain

Cette ville est limitrophe de Nantes et possède une zone commerciale de premier plan, à savoir Atlantis, et de deux zones artisanales qui constituent des bassins d’emploi incontournables pour la métropole nantaise. En outre, Saint-Herblain est bien desservie par les transports en commun, en particulier les bus du réseau de la métropole et la ligne 1 du tram. Ce qui met cette ville à une poignée de minutes du centre-ville de Nantes.

Il faut aussi souligner que Saint-Herbain offre à ses habitants une cadre de vie particulièrement agréable. Ce qui explique certainement l’accroissement du nombre de programmes immobilier neuf au cœur de cette localité ! Vous pouvez même profiter de la loi pinel pour mettre en location votre appartement avec balcon ou avec terrasse dans le but de bénéficier d'une réduction d'impôt intéressante. Et ce, sous réserve de respecter certaines conditions relatives à la loi pinel à Nantes ou dans les environs.

Rezé

Bâtie à l’extrême sud de Nantes, la commune de Rezé est très bien desservie par les transports en commun. En traversant à pied le pont des 3 Continents, vous arrivez directement à l’île de Nantes. Sinon, il est possible d’emprunter les lignes 2 et 3 du tram, de prendre un train TER ou d’emprunter le réseau de bus pour débarquer dans n’importe quel quartier de Nantes ou arriver dans une autre ville des environs.

Par ailleurs, la localité de Rezé abrite le Marché d’intérêt national (MIN). Il faut aussi souligner qu’elle se montre très dynamique sur le plan économique. Ce qui explique pourquoi de nombreuses entreprises se sont implantées sur son sol. Vous pouvez donc faire un investissement dans un programme immobilier neuf à Nantes, plus spécifiquement à Rezé, afin de profiter de ce dynamisme et attirer les locataires qui souhaitent profiter du calme et de la sérénité, tout en ne s’éloignant pas trop de leur lieu de travail ou d’études à Nantes. D'ailleurs, il existe actuellement sur le marché différents programmes qui proposent au public des logements neufs de qualité et à des prix abordables grâce au dispositif pinel.

En conclusion, investir dans un projet immobilier neuf à Nantes peut offrir de nombreux avantages pour les investisseurs, notamment la possibilité de louer plus rapidement et à des prix plus élevés, une meilleure rentabilité à long terme et des avantages fiscaux avec la loi Pinel. Cependant, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs tels que le prix, l'emplacement, les commodités locales et les objectifs d'investissement avant de décider d'investir dans un programme immobilier neuf à Nantes. 

En résumé, Nantes est une ville dynamique et attractive avec un marché immobilier en constante évolution. Investir dans l'immobilier neuf à Nantes peut offrir une opportunité pour les investisseurs de réaliser un bénéfice à long terme, tout en répondant à la demande croissante de logements neufs dans la ville. Il est donc important de bien s'informer et de faire des recherches avant de prendre une décision d'investissement