Tendance du marché immobilier à Nantes en 2023 : prix d'achat et de location des biens immobiliers
Les indices d'achat et de location selon la tendance du marché immobilier à Nantes
Selon les experts immobiliers, la tendance du marché de l'immobilier à Nantes est toujours à la hausse en 2023. Les prix d'achat et de location des biens immobiliers ont augmenté de manière significative ces dernières années en loire atlantique, mais cette croissance semble ralentir légèrement. Les quartiers les plus prisés de Nantes, tels que le centre-ville, l'île de Nantes ou encore le quartier historique de Bouffay, continuent de voir leurs prix augmenter. Le prix de l'immobilier dans ces quartiers de la ville de Nantes peut donc freiner les ardeurs de ceux qui souhaitent placer leur épargne dans l'immobilier à Nantes.
En revanche, certains quartiers moins connus commencent à émerger, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les acheteurs. C'est le cas notamment du quartier Saint-Joseph de Porterie, du quartier Zola ou encore de celui de Doulon. Non seulement le prix de vente des appartements et des maisons y sont plus accessibles, mais les possibilités de location sont en hausse.
Vous pouvez donc contacter les meilleurs agents dans la ville de Nantes afin de trouver une maison ou un appartement en accord avec votre budget. Ensuite, il suffit de contacter une agence immobilière dans la métropole nantaise afin de mettre votre bien en location et ainsi bénéficier de loyers intéressants. Ces agences spécialisées dans l'immobilier à Nantes peuvent également conseiller les investisseurs sur la meilleure façon de réaliser leur investissement, comment estimer le prix de l'immobilier avec plus de précision, etc.
Chiffres clés du marché immobilier (vente et location) à Nantes à partir du 1er Juin
En termes de chiffres, le marché de l'immobilier à Nantes a connu une augmentation significative des ventes et des locations en 2021. Selon les données de l'Observatoire de l'Immobilier Nantais, le nombre de ventes de logements anciens dans la métropole de Nantes a augmenté de 20 % en un an, tandis que le taux d'augmentation du nombre de locations de logements neufs est de 35 %.
Les prix de vente des biens immobiliers à Nantes sont également en augmentation, avec une hausse de 9,7 % pour les appartements anciens, contre 11,1 % pour les maisons anciennes. En ce qui concerne les loyers à Nantes, le taux d'augmentation est de 3,5 % pour les appartements et de 1,9 % pour les maisons.
Immobilier à Nantes après la pandémie : prix et critères de choix des investisseurs
Le contexte engendré par la pandémie de Covid-19 a eu un impact significatif sur le marché immobilier à Nantes, comme partout ailleurs en France. Les critères de choix des investisseurs ont évolué, avec une recherche accrue de maisons ou d'appartements avec des espaces extérieurs, des pièces supplémentaires pour le télétravail et une proximité des commodités.
En termes de prix, la pandémie a eu un impact limité sur le marché de l'immobilier à Nantes, qui continue de connaître une croissance régulière. Toutefois, certains experts prévoient une légère baisse des prix dans les prochains mois, en raison de la concurrence accrue sur le marché des appartements et des maisons à Nantes.
Selon les chiffres de l'observatoire immobilier de l'agglomération nantaise, le marché immobilier à Nantes a connu une augmentation significative des ventes et des locations de maisons et des appartements en 2021, malgré la crise sanitaire. Le nombre de transactions immobilières à Nantes a ainsi progressé de 8,6 % par rapport à l'année précédente, avec une hausse des prix de l'ordre de 5,7 % en moyenne.
En ce qui concerne les critères de choix des investisseurs, une enquête réalisée par le site d'annonces immobilières SeLoger en septembre 2021 révèle que les logements avec des espaces extérieurs sont particulièrement recherchés à Nantes, avec une augmentation de 58 % des recherches pour les maisons avec jardin et de 41 % pour les appartements avec balcon ou terrasse. Par ailleurs, les biens disposant d'une pièce supplémentaire pour le télétravail connaissent également une forte demande à Nantes, avec une augmentation de 27 % des recherches.
Ces chiffres confirment l'évolution des critères de choix des investisseurs sur le marché immobilier à Nantes, qui s'adaptent à la situation sanitaire actuelle et aux nouvelles habitudes de vie des Français.
En somme, le marché immobilier à Nantes offre des perspectives intéressantes d'investissement pour les acquéreurs et les investisseurs, avec des prix en hausse et des critères de choix qui évoluent au fil des ans. Il est donc recommandé de se tenir informé des tendances du marché immobilier à Nantes, en particulier en ce qui concerne l'évolution des critères de choix des investisseurs. En travaillant avec des professionnels de l'immobilier à Nantes, les acquéreurs et les investisseurs pourront saisir les opportunités offertes par le marché immobilier nantais en 2023 ainsi que pour les années à venir.