Des taux autour de 1 % (ou moins), en courte durée

A mesure que le rythme de production de crédit diminue (-13,9 % sur un an, d'après l'Observatoire Crédit Logement/CSA), il semble bien que l'opportunité d'obtenir un financement immobilier à taux attractif s'accentue. Face a des banques qui ont maintenu des objectifs de distribution de crédits immobiliers importants en 2018, sans les avoir encore atteints, les acheteurs nourrissant un projet d'acquisition dans l'immobilier neuf sont en position de force.

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*Samedi 26 mai 2018 : visites sur rendez-vous.

Toulouse : les investisseurs ont leur eldorado

La capitale de la Région Occitanie, Toulouse, 10 ème du classement, stabilise son tarif moyen pour l'achat d'un logement neuf. Citée régulièrement parmi les métropoles les plus attractives pour les investisseurs, Toulouse (et sa périphérie) confirme cette renommée. De nombreux programmes immobiliers permettent de disposer d'une offre de logements neufs abondante, idéale pour profiter d'opportunités.

Lancement commercial : profitez d'avantages exceptionnels !

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Une augmentation mesurée des prix du neuf

4ème ville française en nombre d'habitants, Toulouse ne subit pas en 2017 l'inflation des prix au m2 de ses consœurs et voisines. Comparé à 2016, les prix augmentent de +2% pour la seule ville de Toulouse (3 682€/m2 habitable hors parking) et de 3% pour l'agglomération (3 566€/m2).

Toulouse centre : +23% de ventes de logements neufs

Le dynamisme du marché de l'immobilier neuf dans la ville rose ne se dément pas. Toulouse enregistre une hausse de +23% de ventes à l'unité au T3 2017 par rapport au T3 2016, ce qui porte la croissance des ventes sur 12 mois à +18%.

Le marché est en effet soutenu par une offre en hausse sur la période avec un nombre de mises en vente de +26% sur le T3 2017, à contre-courant de la tendance nationale : -7,9%.

Pourquoi investir avant le 31 décembre 2017 en loi Pinel ?

Entrée en application en septembre 2014, la loi Pinel a été prolongée jusqu'au 31 décembre 2017 par la dernière loi de finance. Ainsi, en investissant dans un appartement neuf éligible à la loi Pinel, et en signant l'acte de vente authentique chez le notaire d'ici la fin de l'année, vous pouvez profiter de 63 000€ de réduction d'impôt maximum sur 12 ans calculée sur le prix d'achat de votre appartement.

Des ventes en progression sur le territoire toulousain

La FPI Toulouse-Occitanie a présenté des chiffres en hausse, aussi bien pour les ventes de logements neufs que pour le nombre de biens commercialisés sur le territoire toulousain : 

L’immobilier neuf en France, un marché en croissance

Avec une croissance de 21% en 2016 contre 16% en 2015, le nombre de réservations de logements neufs atteint un record depuis la crise de 2008. Avec les multiples dispositifs proposés par le gouvernement tels que la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou encore le Prêt à Taux Zéro, les Français, accédants comme investisseurs, ont retrouvé leur engouement pour la pierre.

Investisseurs et primo-accédants : pourquoi concrétiser son projet immobilier maintenant ?

Grâce à la course aux taux les plus bas entamée depuis plusieurs mois par les banques françaises, vous pouvez profiter d'une rentabilité particulièrement alléchante si vous décidez de sauter le pas et devenir propriétaire d'un bien en location. En moyenne, sur le mois de novembre 2016, un investisseur peut espérer retirer 3 à 6% de rendements pour un bien sur le marché du neuf.