Achat d'une résidence secondaire : voyez-le comme un investissement

Si un pied à terre à la mer ou à la montagne est un achat plaisir, pensez aussi l'achat d'une résidence secondaire comme un investissement. Revenus locatifs saisonniers permettant de financer une partie de votre achat puis de vos charges, bien patrimonial à transmettre à vos descendants, ou pied à terre devenant votre résidence principale le moment de la retraite venu.... Ces atouts font bien de votre appartement à la mer ou à la montagne un investissement durable.

Qu’est-ce que le statut de loueur meublé non professionnel, LMNP ?

Les professionnels de l’immobilier et de l’investissement l’évoquent avec son acronyme : LMNP. Pour un novice en investissement immobilier, ce statut fiscal ne voudra rien dire. Ce statut est pourtant devenu un must pour qui veut placer son argent dans l’immobilier, en tirant un maximum d’avantages ! 

Les avantages intrinsèques d'un achat dans l'immobilier neuf

Acheter dans l'immobilier neuf offre des garanties au futur propriétaire

C'est peut être un des principaux atouts d'un logement neuf. Dans le cadre d'une acquisition en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement), vous bénéficiez des garanties suivantes : 

Investir dans l'immobilier locatif avec la loi Pinel

Permettant de réaliser une économie d'impôt pouvant aller jusqu'à 63 000€ sur 12 ans, découvrez les raisons d'investir dans l'immobilier locatif avec la loi Pinel. Entré en vigueur en 2014 et devant prendre fin en décembre 2021, le dispositif de défiscalisation Pinel a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2021 dans les communes à forte demande locative.

Les avantages de l'immobilier neuf

Pourquoi choisir de devenir propriétaire d'un logement neuf plutôt qu'acheter "dans l'ancien" ? L'immobilier neuf a de nombreux atouts à faire valoir comme des frais de notaires réduits, de solides garanties constructeurs, des frais et charges réduites, sans compter le confort et les économies apportées par les dernières normes énergétiques respectées par les promoteurs immobiliers. Il s'agit donc d'un choix offrant de la sérénité au futur propriétaire d'un logement neuf.

Les prix des logements neufs progressent en 2018 à Toulouse, tandis que l'offre se resserre

Avec des tarifs moyens respectifs de 3701 €/m2 (contre 3572 €/m2 en 2017) et 3897€/m2 (3730€/m2 en 2017) , l'aire urbaine et Toulouse intra-muros voient toutes les deux les prix d'achat progresser. Par ailleurs, une autre tendance marquante est le léger repli de l'offre en logement neuf.

Seulement six appartements neufs à Frouzins

Au sud de Toulouse, notre programme immobilier à Frouzins L'Ardea vous offre l'opportunité d'investir dans un des 6 appartements neufs restant en vente, du T1 au T3, dans cette petite résidence de seulement 31 logements.

Loi Pinel prolongée : l'investissement locatif en immobilier neuf reste soutenu en 2019

La loi de finances 2019, dont les décrets d'application sont tout juste sortis, a entériné la poursuite du soutien public à l'immobilier neuf. Celui-ci est clairement recentré sur les zones en tension, où le logement est en volume insuffisant pour satisfaire la demande et pousse à la hausse les prix.

Investir dans un logement neuf à louer pour baisser ses impôts

Suite aux dernières évolutions législatives, comme l'impôt sur la fortune immobilière, on pourrait considérer l'investissement en immobilier locatif comme moins attractif... Or 93 % des investisseurs ayant décidé d'investir dans un bien à mettre en location sont formels : ils sont très satisfaits de l'avoir fait !