Vallet

Investir dans l'immobilier neuf à Vallet

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf à Vallet, c'est faire le choix d'une commune dynamique du vignoble Nantais à seulement une vingtaine de kilomètres du périphérique de la capitale de la Loire-Atlantique.

Des prix n'achat nettement inférieurs aux communes de la première couronne nantaise, et une forte attractivité locative, font d'un investissement dans un programme immobilier à Vallet un choix malin pour tout particulier souhaitant réaliser un placement patrimonial dans la pierre et obtenir des revenus locatifs. Si l'investisseur prend en compte le fait que les prix de l'immobilier à Vallet sont de 3 000€/m2 contre souvent 5 000€/m2 ou plus à Nantes, et que les loyers ne doivent pas respecter les plafonds Pinel, acheter un appartement dans l'immobilier neuf pour le louer à Vallet revient moins cher, et la rentabilité locative peut être aussi intéressante, sinon supérieure à un investissement Pinel dans la Venise de l'Ouest.

En effet, cette petite commune de seulement 9 182 habitants au dernier recensement bénéficie d'une belle croissance démographique (+6,46% depuis 2013), et d'une population jeune (près de 60% de la population de Vallet a moins de 45 ans et 22% mois de 15 ans), ce qui concourt fortement à la demande locative. Cette attractivité locative de Vallet est portée par son économie qui voit la création de près d'une centaine d'entreprises par an sur le millier que compte la commune, avec l'usine Lactalis-Nestlé d'une part, et l'industrie viticole autour de l'appellation Muscadet d'autre part.

Bref, acheter dans un programme immobilier neuf à Vallet pour réaliser un projet d'investissement locatif, c'est raisonner sur un investissement patrimonial pérenne.

Achetez votre appartement neuf à Vallet

Si vous souhaitez acheter votre résidence principale à Vallet, opter pour l'immobilier neuf est tout aussi intéressant : votre appartement neuf à Vallet vous coûtera moins cher à l'achat que dans la métropole nantaise et vous pourrez financer jusqu'à 20% du montant de son acquision avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) si votre foyer répond aux conditions d'éligibilité de ce dispositif dédié à un premier achat dans l'immobilier neuf. N'oublions pas que l'immobilier neuf bénéficie aussi de frais de notaires réduits : 2 à 3% du prix d'achat d'un appartement neuf contre 7 à 8% dans l'immobilier ancien.

N'oublions pas les facilités de vie qu'offre Vallet pour une famille souhaitant y faire l'acquision de sa résidence principale dans l'immobilier neuf. Avec 5 établissements scolaire de la maternelle au collège (groupe scolaire Paul Eluard, collège Pierre Abélard...), vous scolariserez vos enfants à seulement quelques minutes de votre résidence principale.

Enfin, si l'économique de Vallet est florissante, vous pouvez aussi vous rendre facilement sur les zones d'emploi de l'agglomération nantaise à seulement une vingtaine de minutes de Vallet par la route nationale N249 et la voie rapide E62.