Investissez en loi Pinel dans une résidence sénior près de Chartres

adm1n mar 12/07/2022 - 13:12

Imodeus vous offre l'opportunité de réaliser un investissement locatif dans une résidence sénior près de Chartres, dans la commune de Lucé, à seulement 100 mètres à pied de la ville-préfecture de l'Eure-et-Loir.

Située en zone B1 du dispositif Pinel, Lucé permet donc d'investir dans un appartement neuf en bénéficiant de réductions d'impôts dans le cadre d'un investissement immobilier en loi Pinel.

Pour rappel, le principe de la loi Pinel est de s'engager à investir dans un appartement neuf non meublé pour le mettre en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Selon la durée de mise en location choisie, le propriétaire bailleur d'un appartement neuf dans notre résidence sénior peut obtenir jusqu'à 63 000€ de réductions d'impôts (montant de l'investissement limité à 300 000€ pour l'achat d'un ou deux appartements neufs).

Le non-respect des conditions du dispositif et notamment des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Diaporama

Avantages

Au-delà des réductions d'impôts offertes par la loi, un investissement Pinel dans notre future résidence sénior à Lucé bénéficie de 3 atouts :

L'attractivité locative de Lucé : à deux pas de Chartres, notre résidence sénior est située rue de la République, axe principal de la ville et riche en commerces et services en pieds d'immeubles.
L'attractivité locative des résidences sénior : un cadre de vie convivial où les résidents bénéficient de leur intimité en toute autonomie, des services et animations réservées aux séniors, des jardins partagés
La possibilité de louer à un parent : la loi Pinel permet de louer à un ascendant s'il ne fait pas partie du même foyer fiscal que le propriétaire bailleur

Ainsi, investir dans un appartement neuf en résidence sénior permet de réaliser un investissement locatif serein, avec un moindre risque de vacance locative comparé à d'autres biens immobiliers.

Nom du programme

Equinoxe

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Achetez un appartement neuf en résidence sénior

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Vous êtes retraité et souhaitez vous libérer des contraintes du quotidien en ayant tous les services à portée de main ? A Lucé, notre résidence sénior est faite pour vous !

Au contraire des résidences séniors meublées, vous devenez propriétaire d'un appartement neuf non meublé tout confort avec cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), salle de de douche aménagée pour personnes à mobilité réduite, séjour spacieux, nombreux placards et rangements, cellier.... Vous n'avez plus qu'à installer vos meubles pour vous sentir immédiatement chez vous.

Votre appartement neuf en résidence sénior vous permettra donc de vivre en toute intimité chez vous, accueillir des amis ou de la famille, et bien entendu profiter des services de la résidence si vous le souhaitez.

Vivre en résidence sénior : les atouts

Notre résidence sénior à Lucé près de Chartres est pensée pour les séniors actifs aimant sortir et échanger de façon conviviale. L'ensemble des espaces communs est donc pensé pour leur faciliter la vie quotidienne :

Salle de vie confortable avec animations à la carte : petits déjeuners communs une fois par semaine, ateliers cuisine et artistiques, thés dansants, yoga...
Salle de kinésithérapie, massage, soin des mains...
Salle de fitness
Bibliothèque
Laverie
Jardins partagés avec jardinières, composteurs, matériel de jardinage
Parking privé

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Lucé : aux portes de Chartres

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Notre résidence sénior Equinoxe à Lucé est située à l'angle de la rue de la République et de l'avenue Coriolan : un emplacement de choix pour ses futurs résidents qui pourront profiter des nombreux commerces de la rue de la République. Ainsi, boulangeries, épiceries, boucheries et banques sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le supermarché le plus proche (Intermarché Chartres) est accessible en 5 minutes en voiture.

Si vous désirez vous rendre dans le centre de Chartres, la ligne 4 du réseau de bus Filibus vous conduira directement en centre-ville en 10 minutes pour vous balader sur les berges aménagées de l'Eure, dans les ruelles de la vieille ville avec ses façades à colombages, et bien entendu visiter la cathédrale Notre-Dame de Chartres et flâner dans les Jardins de l'Evêché.

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